Hypoteční trh loni stoupl o více než čtvrtinu, jde o rekordní rok

"Vedle rekordních objemů byly rekordně nízké i úrokové sazby, které si v roce 2013 sáhly na své historické dno. V celkové produkci se oproti minulým letům podepsal trend refinancování, který podle našich odhadů tvořil třetinu celkové produkce. Přesto je však zřetelný nárůst nových obchodů ve výši 19 procent," uvedl Sadil.

Úrokové sazby byly nejníže loni v červenci, kdy klesly podle ukazatele Hypoindex na průměrnou hodnotu 2,95 procenta. Následně pak sazby mírně rostly, v listopadu dosáhla jejich průměrná úroveň 3,09 procenta.

Vývoj v letošním roce je podle Sadila těžké odhadnout. "Minulý rok výrazně překročil naše očekávání a potvrdil, že přesné odhady je na začátku roku těžké predikovat," uvedl. Celkovou produkci bude i nadále podle něj ovlivňovat trend refinancování hypoték.

Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech pořízení starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 metrů čtverečních, a v obcích do 50.000 obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 120 metrů čtverečních. Výjimkou byla Praha, kde díky široké nabídce developerů převládal zájem o koupi větších bytů o velikosti 3+1. Klienti bank si v průměru berou úvěr 1,8 milionu korun na 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti s fixací na pět let.

Hypoteční banka podle Sadila potvrdila pozici hypoteční jedničky na českém trhu v nové produkci, když loni poskytla úvěry na bydlení za 43 miliard korun. Z pohledu bilance je Hypoteční banka s 200 miliardami korun pátou největší bankou v České republice. Hypoteční banka je součástí finanční Skupiny ČSOB a Skupiny KBC.

Předloni banky poskytly občanům 73.595 hypotečních úvěrů za celkem 121,6 miliardy korun, což byl meziroční růst objemu nově poskytnutých úvěrů o 2,1 procenta.

Za tři čtvrtletí loni podle statistik ministerstva pro místní rozvoj poskytly banky občanům 67.800 hypotečních úvěrů za celkem 109,9 miliardy korun, což byl meziroční nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů o více než čtvrtinu.

Hypotéky poskytnuté občanům v mld. Kč: 2001 14,7 2002 22,5 2003 36,2 2004 52 2005 72,1 2006 100,8 2007 142,3 2008 120,1 2009 73,9 2010 84,8 2011 119,1 2012 121,6 2013 155*

* odhad Hypoteční banky

Zdroj: MMR, Hypoteční banka