Pro zpřístupnění hypoték stačí změnit zákony

Předvolební sliby sociálních demokratů o masivní podpoře bydlení se zatím je ví jak o poněkud liché. Razantní změny , které současná vláda plánovala, zůstávají rozpracované v hrubých rysech na papíře. Není divu. Státní finance jsou napjaté k prasknutí a slibované desítky miliard

Největší problémem je kromě černého trhu s byty či vysoké ceny bytů také nedostupnost hypotečních úvěrů. Žadatel o hypotéku, který se odhodlá absolvovat složitou až ponižující anabázi pro potřebné dokumenty a potvrzení, nakonec většinou zjistí, že z toho či onoho důvodu podmínku pro získání hypotečního úvěru nesplňuje. Hypotéku za pět let existence hypotečních bank získalo pouze necelých 22 tisíc žadatelů. A není to jen chyba hypotečních bank. Velkou vinu za to, že n

Na neplatiče chybí bič

V řadě zemí se banky ani neptají na příjem klienta. Vysvětlení je prosté v těchto státech platí přísné zákony, které dávají bankám možnost rozestavěnou nemovitost klientovi okamžitě odejmout, pokud neplatí dohodnuté splátky. V České republice se kvůli špatným zákonům k zastaveným nemovitostem nedostanou i několik let.

Císař chce podpořit

Zpřístupnění hypoték ale není pro ministerstvo pro místní rozvoj, zdá se, zajímavé. Tým ministra Císaře se snaží zlepšit podmínky pro bytová družstva či obce, a to formou garantovaných výhodných a částečně nevratných úvěrů. Obce a bytová družstva by měly na maximálně čtyřprocentní státní podporu k hypotékám. Dále by měly vzniknout neziskové bytové společnosti, které bude dotovat stát. V těchto nových bytech by pak mělo být i nižší nájemné podle představ ministerstva však rodina pře

Oproti původním slibům se tedy stát snaží podporovat "organizovanou" bytovou výstavbu pod dohledem státu, případně obcí. Bytová situace většiny občanů se zlepší jenom zdánlivě. Místo aby měli lidé možnost dostat se lépe k vlastnímu bytu, zlepší se jenom možnost pronájmů. Financování stavby vlastního domu či bytu zůstane dál pro většinu lidí nedostupné. Přitom je to právě soukromé financování, které zaručuje naději na

Jenom na papíře zůstává vedle slibu většího zpřístupnění hypoték i projekt takzvaných startovních bytů o velikosti 55 metrů čtverečních pro mladé rodiny. Ministerstvo pro místní rozvoj sice vypsalo veřejnou soutěž na projekty ve třech oblastech. Pak ale jenom rozdalo architektům stotisícové ceny a projekt dál zatím nepokračoval. A není také divu. Mezi místními obyvateli vyvolaly některé návrhy značné pohoršení.

Zdroj: LN z 16. 2. 2000