Ceny bytů opět rostou

Stagnace trhu s byty v České republice končí. Podle realitních makléřů se trh s byty již vzpamatoval z recese, která ceny nemovitostí v letech 1998 a 1999 srazila až o třetinu. Nyní začaly ceny opět stoupat. "Nejvíce rostou ceny menších bytů, o ně je totiž největší zájem," říká Lenka Schmidtová z pražské realitní kanceláře Kadlec. "Nejžádanější jsou nyní byty o rozloze kolem 50 metrů čtverečních," doplňují makléři Romana Volotková z kanceláře Progress a Michal Macek z Evropa RK. Cena malých bytů podle nich vzrostla za posledních šest měsíců zhruba o patnáct procent. To potvrzuje i analýza bytového trhu společnosti Central Group. "Nejvyšší růst cen je u malometrážních bytů - 1+1 a 2+kk. Zcela opačná je situace v kategorii tří - až čtyřpokojových bytů," tvrdí Central Group stím, že v pozadí zájmu jsou zejména starší panelové byty.

Levnější byty na sídlištích upřednostňují podle Macka rodiny s dětmi: v současné době lze totiž byt 3+1 na pražském sídlišti pořídit zhruba za 1,2 milionu korun. Za přibližně stejné peníze je možné koupit byt 2+kk v cihlové zástavbě v širším centru města. Obchodníci odůvodňují zvýšení zájmu o malé byty růstem poptávky ze strany mladých a svobodných lidí, kteří přicházejí do velkých měst za prací z jiných regionů. "Jde především o mladé, svobodné jednotlivce," uvádí Central Group. "V poslední době také skupují malé byty rodiče pro své děti," říká Ladislav Jenček z brněnské realitní kanceláře Bene. Mezi nejatraktivnější lokality v Brně patří podle makléřů jih města, v Praze je nejdražší centrum a rezidenční čtvrtě.

Lepší byt než účet v bance

Lidé si navíc s tím, jak se zlepšuje ekonomická situace a rostou mzdy, začínají uvědomovat, že nákup bytu může být i bezpečnou investicí. "Lidé správně předpokládají, že po dokončené deregulaci ceny bytů vzrostou," vysvětluje Macek. Regulace nájemného by měla skončit v roce 2002. Makléři očekávají, že trend růstu cen bude dále pokračovat. Nejvíce porostou ceny bytů v cihlové zástavbě, u panelových bytů by naopak hodnota stoupat neměla.