l provozní (operativní, běžný) leasing
l finanční leasing (finanční pronájem s následnou koupí najaté věci)
l zpětný finanční leasing (leasback)

Provozní (operativní, běžný) leasing

Jedná se o nájmy, kdy po ukončení nájmu dochází k navrácení najatého předmětu zpět pronajímateli. Ve většině případů se jedná o krátkodobé nájmy. V praxi se můžeme setkat s případy odkupu dříve pronajímaného předmětu po ukončení nájmu; s ohledem na věcný průběh nájemního vztahu a na právní aspekty této operace se však nejedná o finanční leasing.

Finanční leasing (finanční pronájem s následnou koupí najaté věci)

Tento druh leasingu je založen na smluvním ujednání, jehož smyslem je financování provozu zařízení během podstatné části jeho životnosti. Jedná se o nájemní vztahy, které končí odkupem najaté věci nájemcem. Nájemní smlouvy jsou formulovány tak, že po ukončení nájmu automaticky přechází vlastnické právo k najaté věci na nájemce nebo je v nájemní smlouvě sjednáno právo na budoucí koupi najaté věci.

Jinými slovy se dá říct, že leasing je forma podnikání, jehož podstatou je pronájem výrobků a výrobních prostředků na určité období na základě úhrady leasingových poplatků formou splátek. Uplatňuje se zejména u předmětů dlouhodobé spotřeby, ale i ve službách. Nahrazuje investování, jehož předmětem může být jakýkoliv hmotný i nehmotný majetek. Leasing realizují bankovní ústavy nebo specializované firmy, obvykle dvěmi formami, jako finanční nebo tzv. provozní leasing. V prvním případě, po úplné úhradě hodnoty pronajaté techniky, se zařízení stává majetkem nájemce, v druhém se nepřepokládá úhrada hodnoty zařízení.

 Grafické znázornění základních druhů leasingu