Ceny bytů porostou v Brně jen mírně

Každý, kdo letos plánuje koupit nový byt, se může rozhodovat uvážlivěji. Ceny brněnských bytů by se měly po skokovém růstu cen z minulého roku podle zástupců realitních kanceláří držet na stejné úrovni nebo pouze mírně růst.

„Ceny bytů v panelových domech by se neměly letos výrazně zvýšit. U bytů v méně atraktivních lokalitách je možné, že budou i klesat. U cihlových bytů v žádaných částech Brna mohou ceny vzrůst asi o pět procent,“ uvedl například výkonný ředitel společnosti Real Spektrum Pavel Daněk. Mezi žádané lokality patří v Brně Masarykova čtvrť, Černá Pole nebo Žabovřesky. Méně oblíbené, a tedy i levnější bydlení je třeba v Bohunicích nebo na Vinohradech. Ceny třípokojového bytu se v Brně pohybují od dvou do tří milionů korun.

Stejný názor na vývoj cenmá i Nikola Daňhelková z realitní společnosti Gaute. „Kromě zvýšení daně z přidané hodnoty u nových bytů by už letos k dalším změnám dojít nemělo,“ myslí si Daňhelková. Zvyšování cen o desítky procent z minulého roku by se tak letos opakovat nemělo. „Vloni vzrostla cena bytů oproti roku 2006 asi o dvacet až třicet procent. V Brně nejvíce zdražily menší byty,“ upozornil Daněk.
Na zdražování bytů má největší vliv poptávka, která táhne ceny nahoru. Ta by sice podle odborníků klesat neměla, ale přibude lidí, kteří nedosáhnou na získání půjčky. To potvrzuje analytik serveru Finance.cz Tomáš Skolek. „Tempo zadlužování tento rok zvolní. Jedním z důvodů je zvyšující se sazba úroků z hypoték. Navíc kdo si chtěl půjčit na bydlení, tak to udělal už vloni, kdy k tomu nahrávaly nízké úroky,“ podotkl Skolek. Loňské výhodné sazby hypotečních úroků využil například i Vlastimil Sapák, který koupil dvoupokojový byt v Kohoutovicích asi za milion a sedm set tisíc korun. „Byt jsem chtěl koupit už dlouho, takže to byla spíše nutnost, ale výše úroků měla také velký vliv,“ uvedl Sapák. Stejný byt teď stál asi o sto tisíc korun víc.

Odhady odborníků se liší v tom, jak porostou ceny luxusních bytů v lákavých oblastech Brna. Zatímco někteří z nich říkají, že jejich cena výrazně neporoste, jiní odhadují růst cen až o sedmnáct procent. „Většina lidí, kteří si tyto byty kupují, má dost peněz a je ochotna si připlatit,“ potvrdil Petr Václavek ze společnosti Realcentrum. V Brně se staví podobné byty například v Králově Poli na Kociánce nebo v Edenu.