Kolik stojí dům na klíč? (2.díl)

Otázka ceny rodinného domu, ať už stavěného na klíč či jinak, je vždy námětem pro dlouhou diskuzi. Zájemce o dům, v té chvíli většinou ještě životem na staveništi nepoučený laik, se totiž vždycky nejdříve ptá: a kolik ten dům vlastně stojí? Dodavatelé na toto téma mluví bez znalosti konkrétní situace jen velmi neradi. Když už musejí vyřknout nějaké číslo, nezapomenou dodat formulku "v základu a ve standardu".

Ne, nechtějí nic mlžit nebo dokonce zatajovat, ale skoro všichni uvádějí, že každý dům je v praxi jiný, že byl stavěn v rozličných podmínkách, různé byly potřeby a přání investora a velmi různá je tedy i konečná cena. A přístup k těmto otázkám navíc z obchodního hlediska jako by přímo velel být s ohledem na konkurenci pokud možno originální. Takže někteří dodavatelé udávají cenu svých domů s daní a druzí zásadně bez daně. V některých případech je cena skutečně konečná a v jiných je zájemce o dům velmi překvapen, když v průběhu obchodního jednání vyplyne nutnost dalších příplatků.

Říká se, že největšími výhodami stavby na klíč jsou hlavně pevný, předem stanovený termín dokončení a záruka pevné ceny. Jenomže pevná cena často představuje už úplně jiný obnos než původní cena ceníková!

Když zůstaneme jen u toho nejzřetelnějšího a nebereme v úvahu vnitřní zařízení, nacházíme největší rozdíly mezi na první pohled stejnými typovými domy v nákladech na jejich osazení do terénu a v nákladech na přivedení inženýrských sítí. Samozřejmě, že ceníková cena předpokládá jakési ideální, v praxi však sotva dosažitelné podmínky.