Řádný úvěr nejdříve za dva roky

Jedním z dominantních důvodů, proč si založit stavební spoření, je získání řádného úvěru s úrokovou sazbou, která činí nejčastěji šest procent. Aby účastníkovi spoření byl tento úvěr přiznán, je nutné splnit hned několik podmínek. První z nich, která je definovaná v zákoně o stavebním spoření č. 96/1993, hovoří, že se tak může stát nejdříve po dvou letech od data uzavření smlouvy. Při běžném způsobu spoření,kdy se obvykle ukládá měsíčně 1500 Kč, je třeba počítat s tím, že získání nároku na řádný úvěr může velmi snadno překročit dobu pěti let i při běžně doporučovaných cílových částkách.

Pro získání nároku na přidělení cílové částky je prakticky u všech stavebních spořitelen nutné současně splnit hned tři podmínky. První, jž výše zmíněnou, je podmínka dvou let spoření ode dne založení smlouvy a druhou, neméně důležitou, je naspoření určitého procenta z cílové částky. Většina spořitelen vyžaduje polovinu. Nejnižší díl, se kterým je možné se setkat, činí 40 % z cílové částky.

Poslední nutností, která hraje možná největší roli a která mnohdy může způsobit i hořká překvapení, je získání určité výše parametru ohodnocení. V jeho výši se jednotlivé spořitelny liší, neboť i způsob jeho výpočtu je u každého ústavu odlišný. Podstatné však je, že nárok na řádný úvěr účastníkovi vzniká až po dosažení vyžadované hodnoty tohoto parametru.