Leasing má svá pro i proti!

Téma týdne: Co znamená, když se řekne leasing

Jestliže se právě rozhodujete, zda si pořídit něco na leasing, nejprve se pozorně podívejte, jaké výhody a nevýhody leasing přináší. Leasing totiž nemá jen klady. Má i své zápory a rizika.

Co tedy jednoznačně hovoří pro leasing?

• Leasing kryje velkou část pořizovací ceny. Tím pádem nemusíte použít jako zdroj pořízení investic svůj zdaněný zisk.
• Zařízení vydělává v průběhu splácení na pokrytí své pořizovací ceny.
• Plánování nákladů na výrobu je jednoduché, přehledné a srozumitelné.
• Ušetří Vám čas při obstarávání úvěru, který se stává, zvláště u nižších pořizovacích hodnot investic, stále nedostupnější. 
• Působí příznivě na tok hotovosti - cash flow a zjednodušuje daňové a účetní postupy.
• Odpadnou Vám starosti s časově náročným vyřizování úvěrů. 
• Tento způsob pořízení majetku má výhodu v tom, že neváže hotovost a náklady na jeho pořízení rozloží na delší dobu.

Na druhou stranu má však leasing i svá proti

• V leasingových splátkách je nutno zaplatit finanční službu a zisk leasingové společnosti, a proto pořízení na leasing bývá dražší než pořízení na úvěr či za hotové.
• Předmět po skončení leasingu získá nájemce zcela nebo téměř odepsaný, takže ztrácí výhodu daňových odpisů, i když předmět dále užívá. 
• Některá vlastnická rizika jsou přenášena na nájemce, např. v případě odcizení nebo totálního zničení předmětu, pokud není poskytnuta náhrada od pojišťovny v plné výši. 
• Nájemce má omezená užívací práva, protože předmět není jeho majetkem až do skončení smlouvy. 
• Při jakýchkoli úpravách předmětu je nutný souhlas pronajímatele a u technického zhodnocení musí být předem dohodnuto, kdo bude hradit technické zhodnocení a kdo odepisovat.
• Nájemce nemůže vypovědět smlouvu, popřípadě s dost vysokým penále.
• V případě, že by se leasingová společnost dostala do špatné finanční situace nebo až do bankrotu, musí nájemce vrátit předmět pronajímateli a jednat o vyrovnání.

Každá leasingová společnost pro snížení rizik důkladně prověřuje v celém průběhu přípravy a realizace leasingové operace jednotlivé doklady a informace. Je nezbytné celou leasingovou operaci zajistit co nejdůkladnějším způsobem.

Jaká jsou kritická místa leasingu?

• první kontakt leasingové společnosti se zájemcem o leasing 
• předložení základních informací a příslušných podkladů 
• prověřování informací o potencionálním klientovi a podkladů pro uzavření leasingové smlouvy 
• matematický variantní model alternativ leasingových splátek 
• uzavření leasingové smlouvy 
• uzavření kupní smlouvy s výrobcem nebo dodavatelem předmětu leasingu 
• uvedení předmětu leasingu do provozu 
• účtování a splácení leasingového nájemného 
• ukončení leasingové smlouvy