Projektová dokumentace: Tip mezi typy (4.díl)

Nejde-li o standardní rovinatou a optimálně situovanou parcelu, pro jakou je drtivá většina typových domů projektována, přinese to vždy komplikace.

Musí se najít způsob, jak dům na pozemek umístit, tedy zpracovat osazovací plán s vyznačeným napojením na inženýrské sítě, akceptováním stanovené uliční čáry, předepsané vzdálenosti od komunikace i sousedních staveb, případně i jiných omezujících podmínek, což je nezbytné pro udělení stavebního povolení. Takové specifické požadavky typový projekt pochopitelně řešit nemůže. U svažitého pozemku pak často dochází k nežádoucímu převýšení či naopak "utopení" stavby, což jí na architektonické kvalitě, ať už je jakákoli, rozhodně nepřidá, protože s něčím takovým jaksi nepočítala.

To ale neznamená, že v této široké nabídce nelze najít dům, který by nám z hlediska životních zvyklostí, potřeb, osobního vkusu a charakteru pozemku mohl vyhovovat, přestože některé jsou si vzhledem i dispozičním uspořádáním podobné jako vejce vejci. Nemá-li stavebník vysoké nároky a mírou svého vkusu se hlásí spíše k národnímu průměru, pak nic proti výběru z katalogové řady. Potíž bývá v tom, že takový projekt se obvykle váže i na dodávkou stavby od téže firmy. A kvalita projektu ještě automaticky neznamená kvalitu realizace. Koupit jen hotový projekt a stavět pak s jinou firmou či svépomocí samozřejmě lze, ale to nebývá z celé řady hledisek včetně finančního šťastná volba.
Připraveno ve spolupráci s časopisem