Neměnné jistoty

Zkušenosti stavebníků realizujících svůj rodinný dům například takzvaně po řemeslech, tedy s individuálním uzavíráním smluv s více specializovanými dodavateli, mluví o tom, že jen málokdy se podaří přesně dodržet původně plánovanou cenu a původně plánovaný termín dokončení. Výjimkou nejsou ani názory, že nakonec stejně všechno stojí dvojnásobek a také doba stavění je dvakrát tak dlouhá! Přitom záměr stavět právě tímto způsobem byl většinou veden snahou ušetřit peníze a čas.

Tedy: Všechno z jedněch rukou, jeden smluvní partner, jinými slovy stavba formou dodávky na klíč, bývá tím nejefektivnějším řešením. Podpořit tento názor lze ještě jedním pádným argumentem, který zřetelně začneme vnímat zejména v okamžiku, kdy se vyskytnou nějaké problémy. Jde o poskytování záruk.

Pokud na stavbě postupně pracuje více firem, každá se svým speciálním posláním a každá jen na určitém realizačním úseku, lze jen velmi složitě postihnout, odkud až kam a kdo za co ručí. Je pak pochopitelné, že v případě skutečně vážného defektu vyžadujícího složitou a náročnou opravu bude tendence svalovat vinu na kohokoli, kdo například na daném konstrukčním prvku pracoval přede mnou či po mně. Něco podobného v případě stavby formou dodávky na klíč pochopitelně vůbec nepřichází v úvahu.

Předem smluvně daný pevný termín dokončení stavby je při stavbě formou dodávky na klíč jasnou předností a souvisí s tím, že rychlost výstavby je při tomto způsobu dodávky obecně vysoká. Většina typů nabízených domů je detailně vyřešena dispozičně i konstrukčně, nemůže se stát, aby se na staveništi náhle vynořily netušené problémy. Přitom zmínka o detailně vyřešených typech domů neznamená obavy z nevítané uniformity.

A ještě něco: Seriózní uznávaná firma stavějící formou dodávky na klíč bude mít docela určitě vyřešenou tak zásadní otázku, jakou jsou vyhovující parametry v rámci nejpřísnějšího chápání energetických požadavků na konstrukci domu.