Equa bank opět nabízí 100% hypotéku. Co je nutné k získání?

Banka letos očekává sjednání hypotečních úvěrů o objemu 220 až 225 miliard korun. Jejich výše přitom v roce 2017 činila 226 miliard. Nejsou to ale jen úrokové sazby, které stojí za tímto poklesem. Na vině je i regulace hypoték Českou národní bankou. V průzkumu navíc vyšlo najevo, že vlastní bydlení nemají tři ze čtyř mladých lidí. Díky unikátnímu produktu Hypotéka PLUS se tak Equa bank rozhodla umožnit svým klientům získat až celou požadovanou částku na nemovitost. Má to ale háček.

zdroj: Hypoidnex + analýza Equa bank

Jak budou vysoké úroky v roce 2018?

Letošní první čtvrtletí bylo co do objemu sjednaných hypoték historicky druhé nejsilnější (51,7 miliard korun). „Silnější byl pouze první kvartál roku 2017 (57,6 miliardy korun), který ovlivnil očekávaný růst úrokových sazeb a předem avizovaná regulace hypoték Českou národní bankou. Oba tyto faktory ovlivňovaly prodeje nemovitostí a objemy nových hypoték již po celý rok 2016 s tím, že na přelomu let 2016 a 2017 prodeje kulminovaly,“ komentuje vývoj trhu Ondřej Hák, ředitel produktů a rozvoje obchodu Equa bank.

„Koncem letošního roku by se průměrná úroková sazba hypoték mohla pohybovat mezi 2,4 a 2,75 % p. a., přičemž očekávání růstu úrokových sazeb udržuje silnou poptávku navzdory regulovanému LTV,“ doplňuje Hák. I přes zvyšující se úrokovou sazbu Equa bank očekává, že budou prodeje hypoték dosahovat v následujících 3 čtvrtletích podobných hodnot jako v loňském roce.

zdroj: Hypoidnex + analýza Equa bank

Hypotéka na 100 % ceny nemovitosti

Díky tomu, že banka v roce 2018 původně nepředpokládala nárůst objemu úvěrů na bydlení, přichází na trh s novou Hypotékou PLUS, která po dlouhé době opět nabízí až 100 % financí na pokrytí kupní ceny nemovitosti, a to aktuálně také jako jediná na trhu. Většina mladých tak už nebudete muset mít našetřený určitý podíl z ceny, nýbrž pouze 4 % na daň z nabytí nemovitosti.

Že je to příliš lákavá nabídka? Ano. Ale ani v tomto případě se nic neobejde bez podmínek. Tou hlavní pro získání celé kupní ceny je spoluúčast rodičů. Pro rodiče a osoby blízké poskytuje banka garanci vyvázání nemovitosti po splacení části hypotéky při splnění podmínek sjednaných ve smlouvě. Samozřejmostí je možnost mimořádné splátky zdarma za účelem vyvázání nemovitosti.

Spoluúčast rodičů na hypotéce dětí?

Podle průzkumu Equa bank nemají tři čtvrtiny (74 %) mladých Čechů ve věku 20 až 35 let vlastní bydlení. O jeho pořízení uvažuje 57 % z nich, 42 % jej chce financovat hypotékou. Každý desátý (11 %) přitom uvažuje, že by ji zastavil majetkem svých příbuzných. Dvě třetiny mladých lidí, které zvažují úvěr na bydlení, mají rodiče, jež vlastní vhodnou nemovitost nezatíženou hypotékou. Pouze 10 % respondentů uvedlo, že nemá ve svém blízkém okolí nikoho, kdo by jim pomohl získat půjčku zástavou majetku.

„Průzkum ukázal, že zastavení nemovitosti rodičů nebo blízkých osob, je pro zájemce o hypotéku především psychologickou bariérou, neboť nechtějí dát do zástavy cizí majetek na desítky let. Pokud je ale banka ochotna po splacení určité výše hypotéky druhou nemovitost ze zástavy vyvázat, pak by tuto možnost zvažovalo 44 % zájemců o hypotéky. Proto jsme se rozhodli uvést na trh Hypotéku Plus, která tuto variantu vyvázání se ze zástavy umožňuje,“ doplnil Ondřej Hák.

zdroj: Shutterstock

Vklady na katastr nemovitostí zdarma

Další novinkou, kterou Equa bank nabízí svým klientům, je nejen vyřízení, ale rovněž finanční úhrada dokumentů z Katastru nemovitostí. Klienti tak nemusí hradit vklad zástavního práva ve prospěch banky ani výpis z katastru nemovitostí po vyčerpání hypotéky.

To ovšem není to jediné, co je zdarma. Equa bank se v roce 2018 opravdu činí a skutečně jí jde o získání nových klientů. Dalším lákadlem je nulový poplatek za zřízení hypotéky (pouze do konce akce), zdarma vedení účtu včetně správy hypotečního úvěru a čerpání.

Navýšení stávající hypotéky

Poslední novinkou, kterou si Equa bank pro své klienty připravila, je možnost navýšení stávající hypotéky až do výše 90 % ceny nemovitosti. K tomu není potřeba žádné nové ocenění nebo zástavní smlouva. Navýšení je poskytnuto se zvýhodněnou úrokovou sazbou.

Čtěte také:

• Jak financovat hypotéku, když nemáte nic našetřeno?
• Co je dobré vědět o provizi realitní kanceláři?