Daňový odpočet úroků z hypotéky - bude zrušen, či ne?

Vláda avizovala, že by ráda zjednodušila daňový systém a vedle zrušení daně z nabytí nemovitosti by zrušila také možnost odpočtu úroky z hypotečních úvěrů a úvěrů se stavebního spoření od základu daně. Nicméně řada opozičních politiků byla proti zrušení daňového odpočtu. Jak se tedy změní daně ohledně nabytí nemovitostí a daňových odpočtů?

• Bude daň z nabytí nemovitostí zrušena?
• Daňové odpočty úroků z hypoték zachovány, ale sníženy
• Na kolik vyjde státní kasu zrušení daně z nabytí nemovitosti?
• Je změna daňových odpočtů již jistá?

Daňový odpočet úroků z hypotéky se nezruší, ale pouze sníží. O kolik?

Pro koho bude daň z nabytí nemovitostí zrušena?

Vláda i poslanecká sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti, která trápila mnoho mladých lidí, kteří museli odvést 4 % z hodnoty nově nabytého obydlí, zatímco mnozí developeři tuto daň chytře obcházeli.

Od daně z nabytí nemovitosti budou osvobozeni lidé, kteří si nemovitost koupili 1. prosince 2019 a později. Novela tedy bude působit retrospektivně.

Ti, kdo již nemovitost koupili, tak nemusí podávat daňové přiznání.

A ti, kteří již daň z nabytí nemovitosti zaplatili, tak si o ni budou moci požádat (do konce roku 2026) a daň jim finanční správa vrátí.

Tip: Jak darovat nemovitost?

Daňové odpočty úroků z hypoték zachovány, ale sníženy

Sněmovna pozměňovacím návrhem změnila vládní návrh, který obsahoval zrušení odpočtu úroků z hypotéky od základu daně pro všechny smlouvy, které by byly podepsány po 31. prosinci 2021.

Nicméně dosavadní maximální odpočet ve výši 300 000 Kč od základu daně se sníží, a to na 150 000 Kč.

Podle odhadů poslanců se do nižšího limitu vejdou všechny průměrné hypotéky až do výše 4 či 5 milionů korun.

Návrh poslance Vojtěcha Munzara (ODS) je kompromis mezi vládní a opoziční představou.

Další opoziční strany by daňový odpočet zachovaly v plné výši.

Celkem pro jeho návrh hlasovalo 96 poslanců, proti bylo jen 43 členů hnutí ANO.

Schválená novela také prodlužuje z 5 na 10 let tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. Prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti nabyté po 1. lednu 2021.

Tip: Koupě, zdědění a darování nemovitostí versus daně

Stát zrušením daně přijde o 13 miliard korun

Státní kasa by zrušením daně z nabytí nemovitosti přišla o 13 miliard korun.

Je změna daňových odpočtů již jistá?

Novelu o zrušení daně z nabytí nemovitosti a o snížením daňových odpočtů úroků z hypotečních úvěrů musí ještě projít Senátem České republiky a musí jej rovněž podepsat prezident Miloš Zeman.