Partneři veletrhu URBIS INVEST 2006

Ve spolupráci s Veletrhy Brno budou tyto tři společnosti připravovat také odbornou část doprovodného programu veletrhu URBIS INVEST ve formě odborné diskuse na téma: multifunkční městská centra – obchod, administrativa, kultura a PPP – příležitosti a jejich realizace.

„Jak pro návštěvníky, tak pro vystavovatele je to ideální příležitost získat nejaktuálnější problémy z praxe v celoevropském měřítku,“ upřesňuje Martina Bajerová, manažerka PR a reklamy Stavebních veletrhů Brno a URBIS INVEST.

„Obrovská poptávka finančních investorů, především zahraničních, o dobré retailové produkty na trhu developmentu (velká obchodní centra) v nedávné době obrovsky zvýšila ceny těchto produktů a snížila tzv. Yieldy (tedy úrokovou sazbu výnosnosti) a to téměř na úroveň západního trhu. To má ten efekt, že dnešní developeři se nadále pokoušejí o rozvoj retailových produktů a po celé zemi nám rostou obchodní centra jako houby po dešti. Je jasné, že přežijí jen centra, která budou svým návštěvníkům nabízet nějakou další "přidanou" hodnotu – například zábavu a sport. Proto vidíme budoucnost právě v tzv. Multifunkčních centrech, které dokážou kombinovat komerční aktivity s kulturními (kina a divadla) a sportovními (od bowlingu, přes squash až po plavecké bazény). Snad i odpůrci "komerce" přiznají, že toto může být cesta, jak usměrnit české zákazníky od "nákupních" víkendů také ke "kulturním víkendům". Proto chceme návštěvníky brněnských Stavebních veletrhů seznámit blíže s touto problematikou,“ dále upřesňuje pan Radek Janeček, partner advokátní kanceláře Squire Sanders, specialista na nemovitostní projekty a jeden z účastníků připravované diskuze v rámci doprovodného programu.

Dalším významným doprovodným programem bude i diskuse na téma PPP. Využití projektů PPP, tedy spolupráce veřejného a soukromého sektoru ("public private partnership") při zajišťování dlouhodobého poskytování veřejných služeb se sdílením nebo převodem rizik na soukromý sektor je intenzivně diskutovaným tématem nejen v České republice, ale ve všech zemích, které řeší vztah mezi rostoucími nároky na kvalitu veřejných služeb a investičními omezeními veřejného sektoru. „Kombinace domácí nové právní úpravy a pilotních projektů ve stadiu ověřování jejich proveditelnosti vytváří bezpochyby četná úskalí. Jejich poznání a pochopení je však předpokladem kvalifikovaného rozhodnutí,“ upřesňuje Petr Slach, partner advokátní kanceláře Squire Sanders, který se zaměřuje na problematiku veřejných zakázek, koncesí a PPP a jenž je rovněž jedním z účastníků připravované diskuze v rámci doprovodného programu.
 
Advokátní kancelář Squire, Sanders & Dempsey, v. o. s., poskytuje globální právní servis v celkem 31 pobočkách na celém světě s více než 800 právníky. V České republice je společnost od roku 1991 a do současné doby již stihla získat ocenění „Client Choice Award 2005“ od The International Law Office. Celkem 20 právníků se zaměřuje především na právní poradenství týkající se nemovitostí, financování, fúzí a akvizic, arbitráže, převodů majetku státu a obcí na jiné osoby (privatizace) a veřejných zakázek. Kancelář má mimo jiné také bohaté zkušenosti PPP v Evropě, USA a jiných částech světa, v USA se pravidelně každým rokem řadí mezi prvních pět advokátních kanceláří v oblasti financování měst, obcí, veřejnoprávních subjektů a projektů v oblasti infrastruktury.

Dalším partnerem se stal Cushman & Wakefield Healey & Baker – poradenská firma v oblasti nemovitostí (investice, pronájem, konzultace v oblasti výstavby, průzkum trhu, oceňování, správa nemovitostí), působící v Evropě, na Blízkém východě a v Africe jako divize společnosti Cushman & Wakefield – světově největší poradenské firmy vlastněné soukromým kapitálem. Společnost Cushman & Wakefield byla založena v roce 1917, dnes jí patří 175 kanceláří v 50 zemích světa a celosvětově dává práci více jak 11 tisícům talentovaných odborníků. Majitelům nemovitostí, nájemcům a investorům přináší komplexní řešení ve formě nabídky poradenství, realizace a řízení v průběhu celého procesu nakládání s nemovitostmi. Tato řešení zahrnují pomoc klientům při koupi, prodeji, financování, pronájmu a řízení nemovitého majetku. Firma poskytuje také servis v oblasti oceňování, strategického plánování a průzkumu, analýzy portfolia, výběr pozemků, asistenci při umisťování požadavků na prostory a řadu dalších konzultačních služeb. Na český trh vstoupila v roce 1993 a dnes ve své pražské pobočce zaměstnává 64 lidí.

Třetím z partnerů bude ING Real Estate Development Česká republika – mezinárodní realitní společnost, která se zabývá správou, rozvojem a financováním investic do nemovitostí. Společnost je jednou ze tří největších realitních firem na světě a působí ve čtrnácti zemích Evropy, Ameriky, Austrálie a Asie. ING Real Estate je součástí skupiny ING Group, globální finanční instituce nizozemského původu, která nabízí bankovní a pojišťovací služby a služby správy aktiv. Skupina ING Group má cca 113 000 zaměstnanců ve více než 50 zemích světa. ING Real Estate Development působí v České republice na trhu s nemovitostmi již 15 let. Jedná se o developerskou společnost zabývající se rozvojem komerčních a rezidenčních nemovitostí. Projekty společnosti se vyznačují vynikající kvalitou a zajímavou architekturou, která respektuje charakter, historickou hodnotu a specifika každé lokality. Mezi realizované projekty patří, mimo jiné, Tančící dům v Praze 2 či Zlatý Anděl v Praze na Smíchově.