Zájem o hypotéky se zvyšuje jen pomalu

Ačkoli úroky z hypotečních úvěrů v posledních měsících vytrvale klesají, zájem o tento způsob financování vlastního bydlení v prvním čtvrtletí tohoto roku dále ochladl. "V prvním čtvrtletí jsme poskytli celkem 930 hypoték, což je téměř o 400 méně než za stejné období uplynulého roku," řekl mluvčí největšího ústavu svého druhu, Českomoravské hypoteční banky, František Pavelka. Důvodem je podle odborníků špatná ekonomická situace rodin, obavy ze ztráty zaměstnání a neschopnosti hradit měsíční splátky úvěru. Pavelka dokonce připouští, že svůj podíl by na tom paradoxně mohlo mít několikeré snižování úrokových sazeb. "Lidé byli zhýčkáni neustálým snižováním úroků, a očekávali tak další pokles. S rozhodnutím vzít si hypoteční úvěr proto otáleli. Brzy však pochopili, že výraznější propad úroků už nepřijde," domnívá se Pavelka. Pro tento názor hovoří i čísla za čtvrtý letošní měsíc. Zástupci největších hypotečních bank totiž svorně tvrdí, že v dubnu si vzalo hypotéku bezmála 430 lidí a přechodný útlum se podařilo překonat. "Můžeme mluvito mírném optimismu. Počet i spektrum klientů se rozšiřuje a hypotéky se pomalu, ale jistě stávají standardním nástrojem financování podobně jako ve vyspělých zemích," míní Pavel Fišer z úseku hypoték České spořitelny. Zájem méně zámožných lidí přičítají bankéři zejména státním podporám, nižším úrokům a možnosti odečíst jeod daňového základu. V konečném důsledku tak klient platí měsíčně nižší splátky než dříve. Například člověk, který se rozhodl pro sedmisettisícový úvěr od Českomoravské hypoteční banky a má nárok na státní bezúročnou půjčku, zaplatí při úroku 9,9 procenta zhruba 4500 korun měsíčně. "Tato částka je podle mého názoru už pro mnohé klienty přijatelná," dodává Pavelka. Zájem o hypotéky přitom příliš neovlivnil ani fakt, že státní pokladně došly- podobně jako v loňském roce - koncem dubna peníze na bezúročnou půjčku. "Po loňských zkušenostech si lidé půjčku s hypotečním úvěrem příliš nespojovali. Jednak je špatně nastavena a s hypotékou se neprolíná, jednak je určená pouze na nové bydlení," tvrdí vedoucí úvěrového oddělení Komerční banky Jan Sadil. Podle něho také lidé při pořizování střechy nad hlavou dávají stále častěji přednost rekonstrukcím starších bytů či půdním nástavbám a vestavbám. Šest hypotečních bank, které působí na českém trhu, poskytlo do konce dubna klientům na bydlení celkově 15 466 hypotečních úvěrů. Celkový objem těchto půjček činil 20,774 miliardy korun.

Zdroj: MF Dnes 9.6. 1999