Cena hypotečních úvěrů poklesla na rekordně nejnižší úroveň od roku 1995
Nízké sazby a větší konkurence by mohly nastartovat vyšší dynamiku hypotečního úvěrování.
Čtyřprocentní úroková dotace, kterou stát dosud přiznává občanům, bytovým družstvům a obcím k úrokům z hypotečních úvěrů, zůstane i letos zachována. HN to včera sdělilo Ministerstvo pro místní rozvoj, které každoročně vyhlašuje podmínky státní finanční podpory.Tím rozptýlilo
obavy mnoha zájemců z konce loňského roku, že v důsledku celoročního snižování komerčních úrokových sazeb dojde letos k poklesu této státní podpory o jedno procento. V návrhu státního rozpočtu je na tyto účely 400 miliónů korun, což je o 150 miliónů korun více než v minulém roce.Podle již dříve přijatých pravidel stát může přistoupit ke snížení úrokové dotace, pokud průměrný tržní úrok v předcházejícím roce klesne pod deset procent. "To se naštěstí nestalo. Loňská průměrná sazba komerčních úvěrů zůstala těsně nad desetiprocentní hranicí," uvedl včera šéf sekce bytové politiky Ministerstva pro místní rozvoj Jan Wagner.
Průměrná sazba z úvěrů hypotečních bank vloni činila 10,28 procenta. K jejich poklesu z původních 12 procent na zhruba 9 procent docházelo po celý loňský rok v reakci na snižování sazeb Českou národní bankou. Odborníci očekávají, že sazby hypotečních úvěrů se letos budou celoročně pohybovat pod 10 procenty. V současné době kolísají na úrovni 9 až 9,4 procenta.
Cena hypotečních úvěrů se tak v podstatě dostává na nejnižší úroveň od roku 1995, kdy vláda začala s tímto programem podpory vlastnického bydlení. "Reálné úročení hypotéky na nový byt či dům se může letos dostat i pod pět procent," soudí František Pavelka, mluvčí Českomoravské hypoteč
ní banky.Předpokládaný úrokový vývoj však jednoznačně směřuje ke snížení státní dotace hypoték v roce 2001 ze čtyř na tři procenta.
Modelovým příkladem, jak se velikost státní podpory hypoték promítá do měsíčních splátek hypotečního úvěru modelové rodiny s dvěma dětmi, manželkou v domácnosti a příjmem manžela 35 tisíc korun hrubého měsíčně, je následující: Při úvěru jeden milión korun s úrokovou sazbou 9,4 procenta a splatností dvacet let představuje měsíční splátka 9256 korun.
Čtyřprocentní dotace k úrokům a možnost odečíst úroky z hypoték od základu pro výpočet daně z příjmu fyzických osob snižují měsíč-ní splátku na 5478 korun. V případě tříprocentní státní dotace by měsíční splátka byla o 464 korun vyšší.
Předpokládaný vývoj letošních hypotečních bank však může podle odborníků ovlivnit i vstup Raiffeisenbank, Živnobanky a GE Capital Bank, které rozšířily šestici dosavadních hypotečních bank, působících na trhu. "Zvláště GE Capital Bank, která začne s hypotékami v únoru, může být překv
apením pro konkurenci," uvedl František Pavelka.Zdroj: HN z 18. 1. 2000
Seat Leon slaví čtvrt století existence. Zažil slávu a okruhové závody, teď ve své původní podobě čeká na konec existence
Druhá generace ještě populárnější: nedostatkový Barkas 1000 byl v Československu fenoménem
Jaguar se stal terčem hromadného posměchu. Vysmívá se mu Elon Musk i automobilka MG
Koncepty a předporudkční auta dokážou být hodně nevšední a originální. Poznat jejich výrobce bývá obtížné, dokážete to?
Tesla kašle na údržbu a prezentuje to jako výhodu. Mezitím německý TÜV Report označuje Model 3 za nejhorší elektromobil, kvůli údržbě
