Doklady potřebné k vyřízení hypotečního úvěru

Základní podmínkou pro poskytnutí hypotečního úvěru je  prokázání žadatele o úvěr, že je schopen poskytnutý úvěr ze svých příjmů splatit. Jaké základní doklady  bude banka po zájemci požadovat?

Banka bude vždy požadovat:

• doložení výše příjmů (daňové přiznání, potvrzením příjmu od zaměstnavatele) žadatelů, případně spoludlužníků či ručitelů,
• ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci  pojištění této nemovitosti ve prospěch banky,
• další doklady: někdy též vinkulaci životního či úvěrového pojištění ve prospěch banky.

Pokud je úvěr použit na investici do nemovitostí, banka dále požaduje doklady o nemovitosti:

• kupní smlouva (smlouva o budoucí kupní smlouvě),
• výpis z katastru nemovitostí (zda nemovitost existuje, kdo ji vlastní a že na ní nevázne jiné zástavní právo či věcné břemeno).       

v případě  výstavby, rekonstrukce, oprav apod.:

• stavební povolení (s nabytím právní moci),
• projektovou dokumentaci,
• rozpočet stavby,
• případně smlouvy s dodavateli,
• výpis z katastru nemovitostí (existence a vlastnictví stavebního pozemku či nemovitosti).

Výčet dokladů se může případ od případu lišit. Existují např. hypotéky bez dokládání příjmů, hypotéky sjednávané částečně po internetu apod.