Kalkulačka daně z nemovitých věcí od roku 2024

Daň z nemovitých věcí se vyměřuje každým rokem podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období a tvoří ji daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek. Předmětem daně jsou všechny pozemky evidované v katastru nemovitostí a zdanitelné stavby a jednotky nacházející se na území ČR.

Daňové přiznání se podává pouze v případě, pokud došlo v průběhu roku ke změně tj. například prodeji, koupi či zdědění nemovitosti. Pokud bylo přiznání podáno dříve a k žádné změně nedošlo, tak se přiznání nepodává a finanční úřad sám vyměří daň.

Výpočet daně z nemovitých věcí lze rozdělit do dvou částí:

výpočet daně z pozemků, kde je třeba znát výměru a druh pozemku (případně průměrnou cenu na m²) a
výpočet daně ze staveb a jednotek, při kterém zadáváte druh stavby, zastavěnou plochu a počet nadzemních podlaží.

Do výpočtu daně vstupují koeficienty, např. koeficient stanovený podle počtu obyvatel v obci, případně tzv. místní koeficient, jehož výši si stanoví obec. Od roku 2024 také nově inflační koeficient, který je pro rok 2024 stanoven hodnotou jedna.

Čtěte také:
Podrobnosti o dani z pozemků
Podrobnosti o dani ze staveb a jednotek

Kalkulačka výpočtu daně z nemovitých věcí při zadání uvedených parametrů vypočte výši daně pro konkrétní druh pozemku nebo stavby.

Vynulovat zadání

Druh nemovitosti

Místní koeficient

Celková výměra parcely v m².

Celková výměra zastavěná všemi zdanitelnými stavbami, které se na parcele nacházejí.

Cena pozemku za m² dle Seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků stanovená vyhláškou Ministerstva zemědělství.

Vyberte koeficient 1,22 pokud se jednotka nachází v bytovém domě s pozemkem (součástí je podíl na pozemku), jinak vyberte 1,2.

Koeficient podle počtu obyvatel: 1,0 - do 1 000 obyvatel; 1,4 - nad 1 000 do 6 000; 1,6 - nad 6 000 do 10 000; 2,0 - nad 10 000 do 25 000; 2,5 - nad 25 000 do 50 000; 3,5 - nad 50 000 obyvatel a 4,5 v Praze. Obec může vyhláškou pro jednotlivé části obce koeficient zvýšit o jednu kategorii nebo o 1-3 snížit. V Praze může koeficient zvýšit na 5.

Vyberte 1,5 pokud tento koeficient vyhláškou obec stanovila, jinak ponechte 1.

Vyberte 2 pokud je nemovitost umístěna v národním parku nebo v I. zóně chráněné krajinné oblasti, jinak ponechte 1.

Vyplňte výši místního koeficientu v rozmezí 0,5 až 5 pokud ho vyhláškou obec stanovila, jinak ponechte 1.

Časté otázky

Daň z nemovitých věcí se platí z pozemků a zdanitelných staveb a jednotek nacházejících se na území ČR. Daň se vyměřuje každým rokem podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období. Nové daňové přiznání se podává do 31. ledna pouze v případě, pokud v průběhu roku došlo ke změně jako je prodej, koupě či zdědění nemovitosti.

Daň z nemovitých věcí je splatná nejpozději do 31. května, pokud daň z nemovitostí nepřesáhne částku 5 000 Kč. Je-li částka vyšší, potom se platí ve dvou stejných splátkách na to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. Poplatníci, kteří provozují zemědělskou výrobu a chov ryb, platí daň také ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a 30. listopadu běžného zdaňovacího období.

Přihlášení

Kalkulačka daně z nemovitých věcí od roku 2024

Časté otázky

Související články:

Jeden koeficient skončí, druhý už nepůjde snížit. Daň z nemovitostí se opět mění

Uspěchaný prodej nemovitosti vás může přijít draho kvůli dani z příjmu

Daň z nemovitostí se zase změní. Kolik vás to bude stát tentokrát?

Jaké výdaje můžete zahrnout do vyúčtování dotace Oprav dům po babičce

Řada měst upravuje koeficient k dani z nemovitostí. Jak se změní na Karlovarsku?

Stále vám nepřišly platební údaje k dani z nemovitostí? Čekání už se nemusí vyplatit

Zaskočilo vás zvýšení daně z nemovitostí? Připravte se na další, daň poroste pořád

Složenka k dani z nemovitostí vám letos nemusí dorazit. Kde najdete platební údaje?

Finanční úřad brzy začne rozesílat údaje k platbě daně z nemovitostí. Kdy a jak dorazí ty vaše?

Daň z nemovitostí v roce 2024: na podání přiznání máte necelé 4 týdny

Proč bude muset v lednu nově podat řada lidí přiznání k dani z nemovitých věcí?

Některé nemovitosti už za pár dní propadnou státu

Jak je to s nedostatečně identifikovanými vlastníky a daní z nemovitostí

Jak prokázat vlastnictví, aby vaše nemovitost nepropadla státu?

Co vše se změnilo v konsolidačním balíčku? Jak se změní DPH, daň z nemovitostí či odvody OSVČ?

Jak to bude letos s platbou daně z nemovitostí?