Výstavba bytů loni klesla, zejména v rodinných domech

„Stavební produkce v roce 2023 meziročně klesla o 2,6 % a prudší pokles byl zaznamenán v segmentu inženýrského stavitelství. Orientační hodnota vydaných stavebních povolení rostla, ale bytová výstavba byla v útlumu zejména ve fázi zahajování,“ komentoval v tiskové zprávě nejnovější údaje Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ.

Když se zaměříme na výstavbu bytů, tak se jich loni začalo budovat 35 700, což je meziročně o 15,5 % méně. "Bytů v rodinných domech bylo od ledna do konce prosince zahájeno o více než čtvrtinu méně než loni (-27,6 %). Počty bytů zahájených v bytových domech také meziročně klesly, ale pomaleji (-10,7 %)," uvedli statistici. 

Nejvíce bytů se začalo stavět ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy), v Jihomoravském kraji, kde se zahajovaly domy bytové i rodinné a v Praze (bytové domy).

Tip: Kalkulačka, na kolik byste měli pojistit váš dům

V případě dokončených bytů není meziroční pokles tak výrazný. Hotovo jich bylo 38 082, meziročně o 3,2 % méně. 

"Vývoj v jednotlivých čtvrtletích byl značně nerovnoměrný. Zatímco v 1. čtvrtletí se dokončilo o desetinu méně bytů, ve 2. čtvrtletí to bylo téměř o pětinu meziročně více. Ve 3. čtvrtletí se dokončování bytů vrátilo k meziročnímu poklesu (-15,3 %), který pak ve 4. čtvrtletí zpomalil na minus tři procenta," komentoval ČSÚ. 

Meziroční pokles počtu dokončených bytů se v roce 2023 odehrával především v kategorii rodinných domů, v bytových domech nastal nepatrný růst. 

Návrat bytového stavebnictví k růstu závisí na poptávce, kterou škrtí stále vysoké ceny stavebních materiálů, práce dělníků, ale například i pozemků k výstavbě. Řada lidí si tak nový byt či dům jednoduše nemůže dovolit. Rovněž úroky u hypoték klesají velmi pomalu, jejich dostupnosti výrazně nepomohlo ani snížení hodnotících kritérií pro žadatele ze strany centrální banky.