Přístup k hypotékám

Svěží vítr, který přišel s výměnou ministra bydlení, možná přinese řešení bytové otázky. Počátkem druhého pololetí totiž hodlá Ministerstvo pro místní rozvoj začít oživovat státní bytovou politiku. Návrh Ministerstva pro místní rozvoj byl založen na následujících odhadech:
- ročně zaniká přibližně 30 až 40 tisíc bytů, přitom od roku 1993 se staví tak málo, že bytů absolutně ubývá,
- podle údajů z roku 1991 (novější údaje nejsou k dispozici) má 170 tisíc domácností zájem bydlet ve svém, ale z jakýkoliv důvodů jej nemohou naplnit,
- celkové skutečně vybrané nájemné je každoročně asi o 21 miliard korun nižší, než částka nutná k udržování příslušného bytového fondu,
- deficit investic do oprav a údržby domů a bytů se odhaduje na 400 miliard korun,
- podíl nákladů na bydlení v rozpočtech domácností je výrazně nižší než ve vyspělých státech.
Hypotéky se státní podporou budou napříště přístupné vybraným právnickým osobám a stavebníkům, kteří rozestavěli rodinné domky před 1. 1. 1995. Fyzickým osobám by měly být poskytovány záruky na předhypotéční úvěry. Ministerstvo pro místní rozvoj navrhlo také progresivní splácení hypoték. Ministerstvo financí přišlo s nápadem poskytovat bezúročnou až dvousettisícovou půjčku na nový byt s desetiletým odkladem splatnosti. Úředníci se v současné době snaží tuto formu podpory sladit s progresivním splácením hypoték.

Odhadový podíl výdajů na podporu bydlení na hrubém domácím produktu

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR