Banky zvýšily v pololetí objem hypoték o více než polovinu

Rostoucí životní úroveň se projevuje i ve stoupající výši průměrné hypotéky. U Hypoteční banky vzrostla průměrná hypotéka o pětinu na 1,6 milionu korun. "Zatímco loni v prvním pololetí průměrná výše hypotéky dosáhla 1,53 milionu korun, letos je to již 1,79 milionu," potvrdil vývoj manažer hypotečních úvěru Raiffeisenbank Jan Bureš.

Za silným růstem hypotečních úvěrů stojí podle odborníků především zvyšování mezd a životní úrovně Čechů, pokles nezaměstnanosti, rozvoj trhu s bydlením a silné ročníky ze 70. let, které si nyní pořizují vlastní bydlení. Roli hraje i široká nabídka jednotlivých bank a rychlejší vyřízení úvěrů. Zájem zatím nesnižuje ani růst úrokových sazeb, který postupně hypotéky zdražuje.

V následujících letech lze podle odborníků očekávat další zvyšování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Podle analytiků nejenže stoupne základní úroková sazba ze současných 2,75 až na 3,50 procenta na konci roku 2008, ale zdraží i dluhopisy a hypoteční zástavní listy, ze kterých banky peníze na hypotéky získávají.

Pokračující růst sazeb by ovšem neměl podle náměstka pro úvěry Hypoteční banky Petra Hlaváče výrazněji ovlivnit zájem o hypotéky. Banky přitom v posledních měsících zvýšily úročení úvěrů. Od začátku roku se minimální sazby hypoték s pětiletou fixací zvedly až o procentní bod a teď se v pohybují kolem pěti procent. A banky chystají další zvýšení. "V červenci plánujeme další úpravu sazeb," řekl například na začátku července Hospodářským novinám šéf Hypoteční banky Jan Sadil.

Za celý letošní rok by podle zástupce ředitele úseku pro hypoteční bankovnictví České spořitelny Pavla Kühna měl hypoteční trh stoupnout až o 45 procent. Podle manažera útvaru bydlení a úvěry Hypoteční banky Jana Kloučka by se mohl letos zvýšit až o polovinu.

Za celý loňský rok banky poskytly hypotéky za více než 100 miliard korun, a trh tak rostl o 40 procent.