Ceny bytů za tři čtvrtletí vzrostly v průměru o 5 pct

Z analýzy podle realitní kanceláře vyplývá, že za nízkými cenovými nárůsty u bytů stojí především větší cenové propady mezi velkými a malými městy, kde je menší zájem o byty. "To se ovšem stejně tak promítá do šestiprocentního nárůstu cen rodinných domků, u nichž je poptávka tlačena právě mladšími ročníky v malých městech. U stavebních parcel je zdůvodnění jednoznačné: jde o vysokou poptávku napříč regiony," uvedl ředitel AAABYTY.CZ Petr Illetško.

Nejvýraznější nárůst lze podle analýzy očekávat u stavebních parcel. "V celorepublikovém průměru se předpokládá nárůst do konce roku o dalších osm procent," uvádí zpráva. V případě bytů půjde o dvě až tři procenta.

Vývoj v jednotlivých oblastech ČR tradičně ovlivňuje demografická struktura obyvatelstva, přidávají se ale i obavy z budoucí deregulace.

Například ve druhém nejlidnatějším městě Brně od počátku roku ceny stouply o deset procent údajně právě pod vlivem hrozby deregulace nájemného od ledna příštího roku. "Do konce roku předpokládáme zvýšení cen v průměru do hranice dalších deseti procent. Jiná situace je u rodinných domků. Zde jsme od počátku roku zaznamenali stagnaci a trend se nezmění ani do konce prosince. Navíc velké novostavby drahých rodinných domků se i velmi špatně prodávají," uvedl manažer brněnské pobočky Martin Ďuriš.

K dlouhodobě nejdražším, hlavně díky kupní síle ruské komunity, patří Karlovarský region. Poté co ceny v kraji loni prudce rostly, letos spíše stagnují. V Chodově a Sokolově se letos ceny zvýšily, a to v průměru o pět procent.

Ceny bytů poměrně prudce rostly v Středočeském kraji či v Moravskoslezském kraji, spíše mírný nárůst zaznamenal Ústecký kraj či Plzeňský kraj. Jako stagnující popsali analytici vývoj ve Zlínském kraji či Olomouckém kraji, kde tak ceny nenavázaly na vysoké tempo z předchozího období.

Jedním z nejvíce rostoucích v celé republice je trh nemovitostí v Libereckém kraji. Za letošních prvních devět měsíců se podle analýzy ceny nemovitostí ve městech zvýšily až o 30 procent. Ceny rodinných domů na atraktivních místech rostly o 15 až 20 procent. Kupce nejvíce zajímá dobrá adresa a dostatek pracovních příležitostí, uvádí AAAbyty.

Pražskou metropoli charakterizuje v průměru devítiprocentní nárůst cen nemovitostí. Změna ceny se týká především cihlové zástavby v centru a širším centru. Populární jsou lokality jako Žižkov, Vinohrady, Troja, horní Vršovice či Michle. Naopak panelová sídliště na okraji Prahy v posledních dvou až třech měsících zaznamenávají stagnaci.