Reforma leasingovému trhu neuškodí

Leasing je mezi českou veřejností oblíbeným způsobem financování. Tuto formu využívají jak podnikatelé, tak i běžní občané. Objemy leasingových obchodů tak každoročně dosahují miliardových hodnot. Jen za loňský rok leasingové společnosti financovaly nákupy movitých věcí za bezmála 110 miliard korun, další miliardy byly poskytnuty na nákup nemovitostí. Důvodů pro oblibu leasingu je hned několik.

Rychlost, administrativní nenáročnost či schopnost leasingové společnosti pružně reagovat na potřeby a specifika zákazníka. To jsou jen některé z nich. Důležitou roli hraje i daňové zvýhodnění. Díky těmto aspektům zůstává leasingové financování jednou z nejdostupnějších forem při pořizování majetku.

ČSOB: Reforma je příležitostí nikoliv hrozbou

Koncem minulého týdne podpis prezidenta republiky stvrdil platnost zákona o stabilizaci veřejných rozpočtů. Od nového roku se tak můžeme těšit na řadu změn, které s sebou schválená reforma veřejných financí přinese. Změny se projeví v řadě především finančních oblastí, ani leasing nezůstane ušetřen.

Na co se tedy připravit? Jedná se především o prodloužení minimální doby trvání finančního leasingu a omezení daňové uznatelnosti z celkového souboru ročních leasingových splátek resp. úroků z úvěrů. I přes změny v daňovém režimu nedojde podle názoru největší leasingové společnosti na trhu k odlivu klientů, tj. tyto změny se na leasingovém trhu nijak negativně neprojeví. Spíše naopak. Podle Karla Boučka, generálního ředitele společnosti ČSOB Leasing, reforma přinese nové příležitosti k dalšímu růstu obchodů, zejména pro významné hráče na leasingovém poli.  „Daňová reforma bude mít vliv na leasing, ale tyto změny jsou spíše novými příležitostmi, než překážkami našeho obchodního růstu. Díky legislativním změnám máme šanci získat kvůli ztíženému přístupu podniků k bankovním úvěrům více zákazníků než dosud“ vysvětluje Karel Bouček.

Minimální doba leasingu se prodlouží

Jednou z pozitivních změn je zrušení tolik diskutované hranice 1,5 milionu korun pro daňovou uznatelnost pořízení osobních automobilů na leasing. Nově tedy daňová uznatelnost nájemného luxusních automobilů nebude nijak limitována.

Díky reformě dochází u finančního leasingu také k prodloužení minimální doby leasingu automobilů, strojů a zařízení na dobu shodnou s délkou odepisování. Konkrétně u osobních, užitkových a nákladních automobilů bude minimální doba trvání leasingové smlouvy prodloužena ze 3 na 5 let. U leasingu strojů a zařízení dojde k prodloužení ze 3 na 5 let (II. odpisová skupina) resp. ze 3 na 10 let (III. odpisová skupina).

Změny se nevyhnou ani nemovitostem

Další reformní změnou je ustanovení, podle kterého z celkového souboru ročních leasingových splátek přesahujícího 1 milion korun nebude 1 procento daňově uznatelné. U leasingu movitých věcí by nemělo jít o nijak závažný problém. Ten však může nastat u leasingu nemovitostí, zvláště u velkých projektů v řádu stamilionů a miliard korun. "Zde vidíme velké ohrožení. Tato pravidla jsou mnohem přísnější než v rámci ostatních zemí Evropské unie a mohou vést ke zdražení projektů," uvedl pro server Aktuálně.cz Jiří Matula, předseda představenstva společnosti CAC Leasing. Další podstatnou změnou v oblasti leasingu nemovitostí je výrazné prodloužení minimální doby trvání smlouvy ze současných 8 na 30 let.

Soukromé osoby se zrychleným splácením

Schválená reforma se dotkne také soukromých osob, které se po novém roce rozhodnou k nákupu využít finanční leasing. Ovšem půjde pouze o formalitu. Podle nových pravidel musí být smlouva uzavřena minimálně na pět let, ale leasing je možné uzavřít s tzv. zrychleným splácením např. na tři roky. Zbývající dva roky pak klient platí jen formální poplatek a pojištění. Pokud bude zákazník chtít během těchto dvou let vůz prodat, může provést tzv. cesi leasingové smlouvy na nového nájemce. Další možností je doplacení leasingu, kdy zákazník jednorázově doplatí sumu splátek zbývajících do konce leasingové smlouvy.