Stavební spoření a revitalizace panelových domů

Je ale zřejmé, že sami majitelé bytů nebo panelových domů nebudou mít dost prostředků na to, aby si tak náročnou rekonstrukci mohli sami financovat. Do celé záležitosti se proto zapojila vláda České republiky svým nařízením č. 384/2000 Sb., ve kterém stanovila základní podmínky státní finanční podpory oprav, modernizací nebo rekonstrukcí panelových domů. Podstatou této státní finanční podpory je dotace úroků z úvěrů od stavební spořitelen, popř. hypotéčních úvěrů od bank, určených na rekonstrukce, modernizace či opravy paneláků.

Na financování oprav se podílí tyto stavební spořitelny a bankovní domy: Bank Austria Creditanstalt, Česká spořitelna, Českomoravská hypotéční banka, Raiffeisen stavební spořitelna, Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, Českomoravská stavební spořitelna, ČS stavební spořitelna, Wüstenrot – stavební spořitelna a Volksbank. Všechny úvěry budou zajištěny zárukou  Českomoravské záruční a rozvojové banky.

Stavební spořitelny budou hrát v procesu revitalizace panelových domů svou významnou roli. Speciální produkty stavebních spořitelen, sestavené pro tento účel, pomohou nejen bytovým družstvům, obcím a společenstvím vlastníků, ale i fyzickým osobám.  Důležitá bude také poradenská činnost stavebních spořitelen pro jednotlivé klienty.

Základními předpoklady pro využití státní finanční podpory je, že poskytnutý úvěr na financování oprav bude použit na rekonstrukce domů postavených panelovými technologiemi a přiznání příspěvku na úhradu části úroků z úvěru ve výši 3 – 5 procentních bodů (snížení úroku z úvěru o pět procentních bodů se týká osmnácti strukturálně postižených a hospodářsky slabých okresů; snížení o čtyři procentní body se týká šesti okresů, které jsou vymezeny státním plánem zaměstnanosti, ale nejsou zařazeny mezi okresy postižené strukturálně nebo hospodářsky slabé). Další podmínkou je maximální výše dotovaného úvěru 4 800,- Kč/1 m² podlahové plochy bytu a nejméně 50 procent úvěru, ke kterému je požadována finanční podpora, je určeno na financování opravy, rekonstrukce nebo modernizace bytu.

Podporu lze poskytnout např. na opravy lodžií nebo balkónů, opravy a zateplení střech, vnitřních stěn a stropů, na úpravu vstupního a schodišťového prostoru včetně schránek a osvětlení, repasi nebo výměnu vstupních dveří do bytů, na zateplení domů, na opravu nebo výměnu elektrických zařízení a rozvodů, na zřízení nového výtahu, na bytové nástavby aj.