Úvěrová krize možná zasáhne i realitní trh ve východní Evropě

Morgan Stanley proto investorům doporučuje, aby se právě na ruský trh soustředili a své pozice tam posílili investicí do firem AFI Development či RGI International. Naopak vyhnout se prý je lepší developerské společnosti Orco Property Group, jejíž akcie se obchodují v Praze, a polskému podniku Global Trade Center.

"Vzhledem k tomu, že se zhoršuje výhled některých trhů ve střední, východní a jihovýchodní Evropě, ruský realitní trh podle našeho názoru v krátkodobém výhledu nabízí lepší možnosti růstu i vyhlídek na růst výnosů. Úrokové sazby v Rusku sice vzrostly, ale nynější výnosy a růstové vyhlídky pořád svědčí dalším obchodním kontraktům," uvedli analytici.

Morgan Stanley předpokládá, že výnosy z pronájmů se v zemích střední, východní a jihovýchodní Evropy v letošním roce zvýší o 25 až 75 základních bodů. Ještě o další čtvrtinu procentního bodu se však výnosy zvýší v Rusku, a to ve všech nemovitostních sektorech.