DTZ: Investice do nemovitostí se v Evropě propadly o 18 pct

Výrazný pokles investic v Česku bude podle odborníků DTZ mírněn pokračujícím solidním růstem české ekonomiky.

"Zhroucení systému emise cenných papírů krytých komerčními hypotékami (CMBS) a všeobecně přísnější podmínky na úvěrových trzích měly obzvláště silný dopad na obchody s rozsáhlými portfolii," uvedl odborník na kapitálové trhy ve společnosti DTZ John Slade.

První letošní tři měsíce znamenaly pro Velkou Británii ve srovnání s předchozím čtvrtletím stabilizaci situace, meziročně však investice do nemovitostí na britských ostrovech klesly o 40 procent.

Největší propad investic zaznamenala za letošní první tři měsíce ve srovnání s posledním čtvrtletím roku 2007 Francie a Německo. Transakce na francouzském trhu ve výši 3,5 miliardy eur (zhruba 84 miliard korun) znamenají ve srovnání s předchozím čtvrtletím více než 40procentní pokles. Stejně se propadl i trh v Německu, investoři tam vložili do nemovitostí osm miliard eur (kolem 193 miliard korun).

Výrazně poklesly také další evropské trhy, například španělský. "Některé nemovitosti i celá portfolia jsou nyní na prodej, neboť španělští developeři se zbavují aktiv v reakci na vážné problémy s likviditou," uvedla DTZ. Proti předcházejícímu čtvrtletí tam za první letošní tři měsíce klesly investice o 20 procent.

Za prvních pět měsíců letošního roku se podle realitní poradenské společnosti King Sturge investice do českých komerčních nemovitostí propadly o 56 procent na hodnotu 340 milionů eur (přibližně 8,4 miliardy korun). Podobná čísla zveřejnily i další realitní firmy. Podle údajů realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield se investice do realit v Česku propadly za první tři měsíce o tři čtvrtiny na 100 milionů eur (zhruba 2,5 miliardy korun).