Tržní nájmy podle MMR v řadě měst klesly

Zatímco před rokem se Plzni a Pardubicích platil u bytů nad 60 metrů čtvereční měsíční nájem 155, respektive 150 korun za metr čtvereční, nyní je to v obou případech o 15 korun méně. Kleslo i v Liberci a Brně. Naopak v Českých Budějovicích za poslední rok stouplo o 75 korun, a to na současných 190 korun.

Na loňské úrovni pak zůstaly průměrné tržní nájmy v Olomouci a ve vnitřní Praze. Ve vnitřní Praze (podle studie se jedná o Prahu 1, 2, 3, 5, 6 a 7) je přitom nejvyšší průměrné tržní nájemné za byt nad 60 čtverečních metrů v Česku. Podle MMR to nyní činí 230 korun za metr na měsíc.

V samotném centru hlavního města se platí nejvíc za byty v Pařížské, Mostecké, Na Příkopě, v okolí Staroměstského náměstí a na Malé Straně. V případě nově zrekonstruovaných velkých luxusních bytů to může být i 350 korun za metr čtvereční. I v těchto extrémních případech ale tržní nájemné stagnuje.

Naopak o byty do 60 čtverečních metrů je ve vnitřní Praze stále ještě vysoký zájem. Díky tomu roste i tržní nájemné. Zatímco v uplynulém roce se za metr platilo v průměru 255 korun za měsíc, letos to je již 270 korun. Nájmy u malých bytů rostou i ve vnější Praze. Loni to totiž bylo podle MMR 215 korun, nyní je to 225 korun.

MMR zaznamenalo pokles tržních nájmů u malých bytů v krajských městech pouze v Ústí nad Labem a stagnaci v Brně. V ostatních městech mírně rostly.

Ministerstvo očekává, že se tržní nájemné na mnoha místech republiky v budoucnu ještě sníží. "Po roce 2010, tedy po skončení regulace, bude neregulované nájemné klesat. Důvodem bude i vstup dosud regulovaných bytů na trh," uvedl pro server mluvčí MMR Hynek Jordán.

Zda k poklesu ale skutečně dojde, ukáže až čas. Majitelé domů totiž již dnes poukazují na to, že nájemné, a to především v menších městech a obcích, často nestačí ani na prostou reprodukci domu.

Místopředseda Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin před několika dny pro Aktuálně.cz uvedl, že: "Nákladové nájemné je v současné době asi 50 korun na čtvereční metr za měsíc. Jenže na tuto částku dosáhnou majitelé některých domů pouze ve 28 obcích z celkového počtu převyšujícího 6200."

V Česku je nyní kolem 47 procent bytů v osobním vlastnictví, družstevní bydlení představuje 17 procent bytů a 29 procent tvoří nájemní bydlení. Ostatní patří do kategorie sociálního a firemního bydlení.