Lexxus: Zájem o byty v Praze spadl na úroveň roku 2005, ceny ne

Poptávka se propadla zejména v případě levnějších bytů, řekl realitní odborník Arnošt Hejduk ze společnosti Rooney & Bennett. Snížení zájmu o nové bydlení je podle Lexxusu částečně způsobeno tím, že developeři nyní nabízejí méně bytů než v minulosti. Podle údajů společnosti Ekospol nabízeli v loňském prvním čtvrtletí pražští developeři celkem až 6000 bytů, ve stejném letošním období to byla jen polovina.

Propad poptávky po bytech ČTK potvrdili také další developeři. Podle Martiny Pavlisové z Central Group je zájem v prvních šesti měsících letoška přibližně o pětinu menší než ve stejném období loňského roku. Přesně o tolik se za první pololetí podle nejnovějších údajů ministerstva pro místní rozvoj propadl také český hypoteční trh.

Za prudkým růstem bytového trhu stály v minulých letech podle Lexxusu levné hypotéky, lepší výdělky, ale zejména očekávané zvýšení daně z přidané hodnoty od letošního ledna, které loňský trh s byty vyhnalo razantně vzhůru. Poslední dva roky tak byly pro trh s byty prý dosud vůbec nejúspěšnějším obdobím.

Průměrná cena za metr čtvereční již v metropoli útočí na hranici 55.000 korun. "Obecně lze konstatovat, že na růstu cen (v Praze) se nejvíce podílejí nové bytové projekty, které ve svém důsledku 'táhnou' i ceny stávajících bytů v lokalitě," uvedl Ondřej Diblík z Lexxusu. Pokračování tohoto trendu lze podle něj předpokládat i ve druhém pololetí, tempo růstu cen bytů by však mělo zvolnit.

Ceny bytů se podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) na domácím trhu za první čtvrtletí meziročně průměrně zvýšily o 5,6 procenta, v Praze o čtyři procenta.

Proti minulému období se podle Lexxusu dále mírně snížila průměrná velikost nově dokončených bytů. "Ve sledovaném období první poloviny roku 2008 bylo registrováno nejvíce realizovaných bytů ve velikosti kolem 50 metrů čtverečních obytné plochy," řekl Diblík.

Stavební úřady podle zatím posledních údajů ČSÚ za květen povolily v Česku výstavbu 4277 bytů, což bylo o 742 bytů více než o rok dříve. Z toho novou výstavbou vznikne 3568 bytů. Orientační hodnota nově povolených bytů v bytových domech byla 9,7 miliardy Kč. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 121,2 metru čtverečního s orientační hodnotou 21.100 korun za metr čtvereční.