Sadil: Trh s novými hypotékami letos klesne zhruba o desetinu

Ještě na počátku letošního roku a na jaře hypoteční bankéři odhadovali, že trh letos poroste o deset až 20 procent. "Náš odhad vychází ze znalostí vývoje trhu v předchozích letech a vývoje v prvním pololetí letošního roku, kdy banky poskytly hypotéky za téměř 60 miliard korun," uvedl Sadil. Dodal, že jde spíše o optimistický odhad.

Zároveň ovšem uvedl, že v samotném letošním červenci Hypoteční banka měla druhý nejúspěšnější měsíc za poslední rok a půl. Celkem v červenci poskytla hypotéky za 4,5 miliardy korun, což je meziročně o 11 procent více. Podle představitelů banky je těžké určit, co stojí za tímto nárůstem.

Podle generálního ředitele Komerční banky Laurenta Goutarda jsou důvody pro současný pokles hypotečního trhu vedle růstu sazeb a celkově velmi úspěšného loňského roku i psychologické. "Lidé kvůli zprávám z finančních trhů v současnosti hypotéky odkládají na pozdější dobu," uvedl.

Za celý loňský rok banky poskytly hypotéky za rekordních více než 142 miliard korun, a trh tak loni stoupl o 41 procent. Za prvních šest měsíců pak objem nově poskytnutých hypoték klesl o pětinu na 59,5 miliardy korun. Pokles je podle odborníků důsledkem loňského extrémně velkého zájmu o hypotéky, který byl vyvolán očekávaným zvýšením daně z přidané hodnoty a růstem úrokových sazeb.

Například Česká spořitelna za první pololetí zaznamenala propad nových obchodů téměř o více než polovinu na 11,67 miliardy korun. Hypoteční bance klesl objem nově poskytnutých hypoték o osm procent na 19,6 miliardy korun. Naopak Raiffeisenbank zaznamenala za letošních šest měsíců nárůst nových hypoték o více než pětinu na 12,4 miliardy korun.

Přibližně ve stejném rozsahu, jako se propadly hypotéky, se za první pololetí propadla podle některých developerů také poptávka po nových bytech. Poptávka po nových bytech je nyní v Praze podle realitní kanceláře Lexxus přibližně na úrovni roku 2005. Podle ředitele realitní marketingové firmy Rooney & Bennett Arnošta Hejduka pokles poptávky nastal především u levnějších bytů.

Naopak na trhu se daří některým hypotečním zprostředkovatelům. Například společnost Fincentrum dnes oznámila, že její poradci zpracovali v pololetí více než 1100 hypotečních úvěrů v objemu přesahujícím 2,1 miliardy Kč, což představuje meziroční nárůst téměř 70 procent.