Developer VGP v pololetí snížil zisk na 13,9 milionu eur

"Hlavním důvodem tohoto rozdílu je skutečnost, že v prvním pololetí roku 2007 bylo dokončeno celkem šest nových projektů ve srovnání se čtyřmi projekty dokončenými v prvním pololetí roku 2008," uvedla společnost k poklesu zisku. Za prvních šest měsíců firma dodala na trh k pronájmu zhruba 41.500 metrů čtverečních, tedy zhruba o čtvrtinu méně než za stejné období loňského roku.

VGP se naopak dařilo zvýšit hodnotu portfolia. Meziročně vzrostla o 29 procent na přibližně 291 milionů eur (kolem 7,1 miliardy korun). Ve druhém pololetí letošního roku VGP předpokládá předání dalších 15 projektů.

Během prvního pololetí zahájila VGP stavby 16 nových projektů, které představují budoucí pronajímatelnou plochu o rozloze 261.776 metrů čtverečních. Na 54 procent těchto budov má prý developer již sjednaného nájemce. Z těchto nájmů plánuje zisk ve výši 7,8 milionu eur (asi 191 milionů korun). Bez nájemců bylo v první půlce roku pět procent nemovitostí developera.

Financování rozvoje nových projektů si chce VGP zajistit z bankovních půjček. Od začátku roku jí banky půjčily 146,5 milionu eur, tedy zhruba 3,6 miliardy korun.

Developeři nyní obecně čelí neochotě bank půjčovat peníze na nové projekty kvůli světové finanční krizi. Peněžní ústavy od nich vyžadují například vyšší podíl vlastního financování nebo více předem pronajatých ploch.

Výnosy z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv se VGP zvýšily na 20,1 milionu eur (přibližně 492 milionů korun). Rostly tak stejně rychle jako v roce 2007. Smlouvy s nájemci svých areálů uzavíral v minulém pololetí developer v průměru na šest let.

Největším projektem VGP v Česku je Park Horní Počernice v Praze 9. Mezi další tuzemské projekty patří například Park Liberec nebo Park Lovosice. Společnost působí například také na slovenském, maďarském, estonském nebo rumunském trhu.

Akcie VGP se vedle Bruselu obchodují na pražské burze, zatím jim tam však investoři nevěnují téměř žádný zájem.