MMR chce novelou posílit pozici majitelů bytů

"Pozice České republiky při jednáních u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku bude po přijetí navrhovaných opatření příznivější," uvedl ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek. Ve Štrasburku nyní žaluje Českou republiku kvůli regulaci nájemného téměř 5000 majitelů domů.

Hlavní novinkou plánované změny zákoníku je podle ministerstva řešení situace, kdy se nájemník s majitelem domu nedohodne na výši nájemného. V takovém případě se prý budou moci obrátit na soud, který následně určí výši nájemného tak, jak je v místě a příslušné době obvyklé.

Další chystanou změnou občanského zákoníku má být přihlašovací povinnost nájemníka týkající se osob, které nepatří do jeho přímé rodiny. Nájemník bude podle návrhu muset požádat o souhlas pronajímatele s jejich pobytem v případě, že budou chtít být v bytě déle než tři měsíce. Ze závažných důvodů bude prý moci majitel pobyt těchto osob odmítnout. Návrh nepočítá s možností výpovědi bez udání důvodu, naopak prý rozšiřuje škálu bytových náhrad.

MMR však již nepočítá s dalším zachováním možnosti výměny bytů bez souhlasu majitele. Poslanec a současně předseda Sdružení nájemníků ČR Stanislav Křeček (ČSSD) však přišel minulý týden naopak s návrhem novely občanského zákoníku, který by tuto možnost dále rozšířil. Nájemníci by podle Křečkova návrhu majitelům domů pouze předložili písemnou dohodu o výměně bytů. Pokud majitel bytu do 30 dnů nesdělí, že s výměnou nesouhlasí a nepodá žalobu na neplatnost dohody, měla by smlouva o výměně platit.

V rámci zmírnění dopadu uvolnění nájmů by podle již dřívějšího Křečkova prohlášení mělo být také legislativně zajištěno, aby lidem, jejichž jediným příjmem je sociální nebo invalidní důchod, nebylo nájemné dále zvyšováno.

Příští rok je v pořadí třetím rokem deregulace nájemného. Podle původních předpokladů se roční nárůsty uvolněných nájmů měly pohybovat jen kolem 20 procent. Ve skutečnosti se však v některých městech, mezi kterými je i Praha, od příštího roku nájemné zvýší až o 46 procent.