Hypoteční banky dále ruší poplatky i snižují úroky

I přes nová zvýhodnění se může vyplatit zájemcům o bydlení vyčkat, protože nabídky mohou být ještě atraktivnější. "Je zde totiž velká pravděpodobnost, že Česká národní banka bude v příštích měsících snižovat úrokové sazby, od nichž se úročení hypotečních úvěrů odvíjí. Úrokové sazby hypoték tak v příštím roce půjdou s největší pravděpodobností dolů," upozornil analytik firmy AWD Michal Ruml.

Průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypotečních úvěrů v srpnu vzrostla na 5,82 procenta, co byla nejvyšší hodnota od ledna 2003. V září se ale očekává pokles. Například Česká spořitelna uvedla, že nyní v průměru poskytuje hypotéky s fixací na pět let s úrokem 5,68 procenta.

Na druhou stranu by si podle Rumla ale zájemci o hypotéku měli uvědomit, že banky budou v souvislosti s finanční krizí stále obezřetnější a dostat v budoucnosti od banky hypotéku nebude takovou samozřejmostí, jako tomu bylo dosud. Pokud tedy někdo nemůže pořízení bydlení na hypotéku odkládat, tak ať volí kratší dobu fixace, doporučil. Fixace je doba, po kterou se podmínky hypotéky nemění.

Ještě před půl rokem nabízela podle Lukáše Svačiny ze serveru www.hypoindex.cz hypotéky trvale bez poplatku pouze mBank. "Nyní již je situace o mnoho lepší. Část bank tento poplatek snížila, část od jeho vybírání upustila úplně," uvedl.

Hypoteční banka oznámila, že například u hypotéky v objemu 1,8 milionu korun s fixací na 25 let aktuální úspora na poplatcích překročí 62.000 Kč. Hypotéka bez poplatků se vztahuje na úvěry do 85 procent hodnoty nemovitosti s fixací úrokové sazby na pětileté a delší období. Čím je delší doba fixace úrokové sazby, tím je i vyšší úspora.

U GE Money Bank mohou získat slevu 0,2 procentního bodu noví i stávající klienti. Podmínkou je ovšem zasílání pravidelného příjmu na účet Genius Active/Active+ nebo Genius Gold. Ještě více mohou ušetřit klienti, kteří uvažují o refinancování hypotéky a zároveň aktivně využívají některý z těchto účtů. Hypotéky s fixací na pět let nyní GE Money Bank nabízí od sazby 5,25 procenta.

Hypoteční banky již zřejmě loňský rekordní rok, kdy poskytly hypotéky za 142 miliard Kč, nezopakují. České spořitelně se letos obchody s novými hypotékami propadly o více než polovinu. GE Money Bank vykázala pokles o 17 procent a Hypoteční banka zaznamenala od ledna do konce září stagnaci. V pololetí činil objem prodaných hypoték necelých 60 miliard Kč, což meziročně znamenalo pětinové zhoršení.

K výjimkám patřila Raiffeisenbank, která letos ohlásila více než 17procentní nárůst objemu nově poskytnutých hypoték. Raiffeisenbank podle Svačiny od července trvale zrušila poplatek za vyřízení hypotéky. Od října pak u Raiffeisenbank stačí příjem ze závislé činnosti doložit jen výpisy z jejího účtu. U takzvané variabilní hypotéky, což je kontokorentní úvěr zajištěný nemovitostí, vzrostl limit úvěru ze 70 na 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti.