Orco zlevnilo byty v projektu Tyršův Vrch o 10 pct

"Chceme podpořit prodeje konkrétního projektu s ohledem na financování, které potřebujeme nastartovat," řekl podle deníku viceprezident Orco Property Group Aleš Vobruba s tím, že společnost potřebuje zvýšit prodej předprodaných bytů, tedy těch, za které nakupující zaplatí dlouho předtím, než jsou dokončené, aby banky poslaly firmě další peníze na stavbu nemovitosti. "Jsou nastaveny určité parametry na uvolňování peněz od banky, a proto chceme iniciovat rychlejší prodej, abychom podmínky splnili," dodal pro MfD Vobruba.

Zároveň podle deníku odmítá názor, že pokud by se více bytů nepodařilo rychle prodat, mohlo by to znamenat problémy pro dokončení projektu. "To rozhodně ne. Stavba běží a bude dokončena. Zlevnění je dočasné opatření, kterým chceme dát výhodu rychlým zájemcům," říká podle MfD Vobruba. Podle internetových stránek projektu Tyršův Vrch v Praze-Michli bylo ve čtvrtek volných 45 bytů z celkem 49 v prodeji, píše MfD.

Ostatní developeři tvrdí, že se zatím zlevňovat nechystají. Podle ředitelky internetového portálu Kdechcibydlet.cz Jany Hrabětové se však navzájem velmi pečlivě sledují. "Samozřejmě je zajímá, jak se daří jejich konkurentům, jejich projektům a zda zlevňují či nikoli," říká podle Mladé fronty Dnes Hrabětová. První krok společnosti Orco by tak mohl vyvolat reakci i u dalších firem, které zlevnění zatím odkládaly, napsala MfD.

S tím nesouhlasí spolumajitel developerské firmy Central Group Dušan Kunovský. "Orco dělá v poslední době křečovité kroky, které asi souvisí s jejich ekonomickou situací a rozhodně se podle nich nedá usuzovat na vývoj trhu," řekl pro MfD Kunovský s tím, že zlevňování nechystá. Zlevňovat se nechystá ani šéf firmy Ekospol Evžen Korec. "Developeři budou moci jít dolu s cenami ve chvíli, kdy zlevní pozemky a stavební práce," říká Korec, jenž však zároveň podle MfD připouští, že se to už děje. "Ceny pozemků šly dolů, dnes se nám nabízejí ceny o 15 procent nižší. Malí developeři zase prodávají celé projekty ve fázi územního rozhodnutí a stavebního povolení, protože by na ně nedostali u banky úvěr," dodává podle MfD Korec.

Podle Korce dříve stačilo vložit do projektu na nové bydlení 15 procent vlastních prostředků, dnes je nutná polovina. A na to už menší firmy nemusí mít peníze, napsala Mladá fronta Dnes. Přesto podle Hrabětové nelze tvrdit, že dochází k plošnému zlevňování nového bydlení. Podle Korce ceny nových pražských bytů, které se prodávají kolem 50.000 korun za metr čtvereční, nejspíš dolů nepůjdou. "Zlevní spíše méně atraktivní lokality s ještě dražšími byty," předpovídá podle MfD Korec.

Orco působí na středoevropském realitním trhu od roku 1991. Akcie lucemburské společnosti se obchodují na burzách v Praze, Varšavě, Budapešti a Paříži. Celková hodnota portfolia firmy se pohybuje kolem 60 miliard korun.