Orco odloží kvůli krizi některé projekty

Orco tak reaguje na současnou situaci na trhu, kdy světová krize stěžuje developerům financování, protože banky přitvrdily pravidla pro poskytování úvěrů. "Je jasné, že financování projektů je méně dostupné a my z tohoto důvodu zvažujeme, zda určité projekty vůbec zahajovat," řekl HN viceprezident Orco Property Group Aleš Vobruba.

Češi tak zatím nemůžou spoléhat na to, že finanční krize přinutí developery snížit ceny v nových bytových projektech, přestože právě Orco šlo nedávno jako první z developerů s cenami dolů v projektu Tyršův vrch v pražské Michli. Podle Vobruby šlo ale jen o jednorázovou časově omezenou akci a neznamená to, že by Orco chystalo nějaké plošné zlevnění u všech projektů. "Nebudeme plošně ceny snižovat. Za současné situace raději nové projekty odložíme a nebudeme je na trh dávat. To platí na celém trhu. Developeři budou méně stavět, sníží nabídku a tím udrží ceny na současných úrovních. Pod určitou cenou se prostě prodávat nebude," řekl HN Vobruba.

Vobruba je přesvědčen, že snížením nabídky nových bytů jsou současné ceny udržitelné. "Naším nástrojem je nedávat na trh další byty," uvedl.

Některé projekty podle HN odkládá i konkurenční ECM, i když nejde nutně o projekty bytové. "V zásadě jsou pozastaveny akvizice nových projektů," citují mluvčího ECM Jiřího Kaška.

Propadu poptávky po nových bytech nyní čelí většina hlavních developerských firem. Odborníci považují pro další vývoj za klíčovou ochotu bank půjčovat firmám peníze na novou výstavbu a dostupnost hypoték. Ostatní developeři podle Hospodářských novin zatím odkládání bytových projektů nepotvrzují.