Lehký šok nakonec (5.díl)

Představme si následující situaci: Základní cena zvoleného domu, samozřejmě stavěného na klíč, je vcelku sympatická. Parcelu máme, něco jsme ušetřili, něco si půjčíme a tenhle byt, ve kterém zatím žijeme, také přece dokážeme zpeněžit... Záměr mít vlastní dům se jeví nanejvýš realisticky, jednoduché počty ukazují, že to zvládneme. Pak jsme však seznamováni s dalšími podrobnostmi a úsměv se vytrácí. Ano, jsme ujištěni, že cena tohoto montovaného domu je cenou na klíč, ale pouze cenou vrchní stavby. Špatně maskované překvapení neujde pozornosti zástupce firmy a tak jsme hned uklidňováni, že podsklepení může dodavatel samozřejmě také zajistit. Hrubý cenový odhad? I za příznivých okolností vždy v řádu stovek tisíc korun. Jakým problémem a jak finančně náročnou záležitostí může být přemístění a uložení přebytečné zeminy, tím bývá stavebník také nejednou zaskočen. A má tyto desítky tisíc korun zahrnout do nákladů na stavbu? Určitě ano.

Když se vyrovnáme s náklady na podsklepení a začneme se blíže věnovat ceně vrchní stavby, býváme opět překvapeni. K udávané základní ceně je třeba často připočítat dopravné z výrobního závodu na staveniště, jinými slovy několik desítek tisíc korun. Dodavatel není místní, jsou nám účtovány ještě diety pracovníků. Zase desítky tisíc. A abychom nezapomněli na projektovou dokumentaci... Dům je typový, projekt opakovaný, jde vlastně jen o maličkost, o osazení do podmínek našeho staveniště. Několik tisíc to však stát určitě bude. A ještě paušál za zařízení staveniště, což je položka, kterou také některé firmy v základní ceně obsaženou nemají a může činit i více než sto tisíc korun. Pak už skutečně zbývá pouze určit z toho všeho pětiprocentní daň a sčítat. Většinu z nás konečná suma všech nezbytných nákladů v kontrastu s předběžně uvažovanou cenou základní šokuje!

Vyřešení vlastní bytové situace je dnes pro většinu lidí prioritou číslo jedna. Není proto divu, že bohatí i ti poněkud chudší v případě rozhodnutí stavět rodinný dům obětují této investici téměř vše, co mohou. Taková stavba je pro naprostou většinu lidí jejich největší životní investicí.