Vedení ECM REI radí přijmout nabídku na převzetí od ECM Group

"S ohledem na stávající tržní podmínky, jejich možný dopad na společnost a z toho plynoucí zvýšenou nejistotu, považujeme tuto nabídku za cenu ve výši Kč 303 za akcii za přijatelnou, především pro akcionáře s kratším investičním horizontem a vyšší averzí k riziku," uvedla ECM REI v tiskové zprávě.

Rozhodování představenstva ECM REI se neúčastnil jeho předseda Janků. Jako majitel ECM Group, která podala návrh na převzetí, by prý jeho účast na rozhodnutí znamenala konflikt zájmů. Ostatní členové představenstva, kteří drží akcie ECM REI, údajně své cenné papíry neprodají.

Cílem nabídky ECM Group je získat v ECM REI kontrolní podíl. Firma již dříve odůvodnila nabídku na převzetí snahou koncentrovat vlastnictví v developerské firmě v době krize na finančních trzích. Přístup k bankovním úvěrům se totiž developerům značně ztížil, banky jsou všeobecně opatrnější.

Problémy s financováním přiznala i samotná ECM REI. "S ohledem na přetrvávající turbulence na globálních finančních i kapitálových trzích, náročnou situaci na trzích dluhového financování a celkově negativní sentiment vůči realitnímu sektoru má společnost (ECM REI) omezený přístup k financování a nemá možnost získávat kapitál standardním způsobem prostřednictvím kapitálových trhů," stojí v jejím prohlášení. Potíže jsou prý také s prodejem dokončených nemovitostí takovým způsobem, aby z ní těžili všichni podílníci firmy.

ECM založil Janků roce 1991. V ECM REI, jejíž akcie se obchodují na pražské burze, v současnosti prostřednictvím ECM Group kontroluje podíl mírně přesahující 30 procent. V říjnu však akcionářům učinil nabídku na dobrovolné převzetí ECM REI, v níž původně kontroloval většinový balík akcií. Pokud Janků nebude mít dostatek vlastních prostředků, poskytne mu na odkup akcií jednu miliardu korun J&T Banka.

Ještě před koncem letošního roku a během roku 2009 bude ECM REI podle dnešního prohlášení potřebovat další kapitál. Chce ho získat emisí "podstatného množství nových akcií". Taková emise by však podle vlastního sdělení ECM REI znamenala pro stávající akcionáře snížení podílů.

Portfolio ECM REI tvořilo ke konci letošního srpna 13 developerských a devět investičních projektů s celkovou plochou přes 518.000 metrů čtverečních. V Česku patří mezi hlavní projekty společnosti například kancelářský komplex v Praze na Pankráci. Vedle Česka působí ECM REI v Rusku, Polsku a Číně.