Ocenění komerčních nemovitostí ovlivnily v loňském roce negativně například kratší nájemní smlouvy, mimořádná nabídka nových prostor a vyšší míra neobsazených ploch. Pozitivně prý naopak na ceny působilo vyšší nájemné.
Propad cen může podle odborníků vést na začátku letošního roku k nuceným prodejům nemovitostí. K těmto prodejům může dojít například tehdy, když hodnota nemovitostí klesne pod úroveň bankovního úvěru a developer nebude schopný bance dorovnat rozdíl mezi cenou nemovitosti a výší úvěru. Pokud banka v takovém případě nebude chtít nést riziko, nemovitost podle podle odborníků zkonfiskuje a pravděpodobně prodá. Banka může také developerovi nařídit, aby nemovitost prodal sám.
"Takzvané nucené prodeje nemovitostí s sebou přinesou další tlak na snížení cen komerčních nemovitostí a dále posílí vyjednávací pozici kupujících," uvedli zástupci King Sturge. Na druhou stranu se tím však může oživit investiční trh, který v Česku v minulém roce zažil propad o více než 60 procent.
O deset až 15 procent klesly v prosinci podle odborníků z King Sturge také ceny bytů; údajně však pouze v méně vyhledávaných lokalitách a v případě starší, zejména panelové zástavby. Ceny bydlení v dalších místech se však údajně proti prosinci 2007 nezměnily, nebo se mírně zvýšily. Podobný trend lze prý očekávat také v letošním roce.
Kvíz pro opravdové automobilové znalce, kteří mají auta doslova v ruce. Jen tací poznají jednotlivé modely podle řadicí páky
Test Volkswagen Passat Variant 2.0 TSI 4Motion R-Line: Podeváté a nejspíš naposled
Škodovky mají problémy se zabezpečením infotainmentu. Útočníci jsou schopní nahrávat hovory na dálku
Nejen Mototechna: jak se kupovala auta v letech 1945 až 1989 (druhá část)
Je v zájmu každého, aby znal pravidla pro jízdu v obci. Kvíz vám ukáže, jak na tom jste
