Co dělat, když chcete koupit nemovitost na hypotéku?

• Při nákupu nemovitosti (rodinný dům či byt v osobním vlastnictví) je při použití hypotečního úvěru nejjednodušším řešením použít jako zástavu úvěru nakupovanou nemovitost. Nebude-li po odhadu její  výše  na zajištění stačit můžete použít další nemovitost, třeba rodinný dům rodičů. Tím nám odpadá problém se zástavou, který řešíme pokud používáme úvěr na výstavbu.

Máte-li vybranou nemovitost a rozhodli jste se, že ji budete financovat hypotečním úvěrem musíte zvážit hodně věcí.

• Podívejte se na naši kalkulačku a zjistěte jak vysoká by byla  měsíční splátka hypotéky. Na stránkách některých bank naleznete též kalkulačky, které Vám po zadání příjmů a počtu členů rodiny ukáží, zda na úvěr máte či nikoli. Dostatečné příjmy jsou důležité pro poskytnutí hypotéky bankou!

• Po výběru vhodné banky následuje proces, při kterém musíte bance doložit všechny potřebné doklady. 

• Významnou položkou ve vašich výdajích bude pořízení odhadu nemovitosti odhadcem. Ke zpracování odhadu přistupte až v okamžiku, kdy víte u které banky budete úvěr čerpat, neboť odhad musí být provedem smluvním odhadcem banky!

• Problémem při koupi nemovitosti, která je zároveň i zástavou, může být převod vlastnictví a zapsání zástavy.  Prodávající buď musí nechat zapsat zástavu sám (nemovitost je na kupujícího v katastru převedena dodatečně, potom co prodávající obdrží peníze), nebo je převedeno vlastnictví na kupujícího a  po zanesení zástavy jsou teprve poslány peníze prodávajícímu.
  
• Banka poskytne peníze teprve v okamžiku, kdy je zástava zanesená do katastru.

Tip: Podívejte se zda nemůžete získat podporu k hypotečnímu úvěru. Nezapomeňte, že zaplacené úroky z hypotečního úvěru si můžete odečíst od základu daně.

   Zpět na stránku s tipy a radami