Stát chce rozšířit dotace hypoték

O státní úrokovou dotaci k hypotečnímu úvěru může nyní žádat jen ten, komu je méně než 36 let a pořídil si na úvěr nemovitost starou alespoň dva roky. Takový člověk v současné době může získat od státu dotaci ve výši jednoho procentního bodu. Ale jen z omezeného základu, a ne z celé částky hypotéky. A to by se mohlo v dohledné době změnit a úroková dotace by se zpřístupnila i dalším lidem. Podmínka 36 let zůstane, ale pouze pro uzavření hypoteční smlouvy, a nikoliv o žádosti o samotnou podporu.

V praxi by to znamenalo, že o státní úrokovou dotaci by si mohli nově zažádat i lidé, kteří jsou nyní starší 36 let. Musejí ale splnit podmínku, že hypotéku čerpali po 1. lednu 2005 a v okamžiku podpisu smlouvy jim ještě nebylo 36 let. Celý problém u těchto klientů spočívá v tom, že řada z nich si o státní úrokovou dotaci před lety nepožádala. Důvodem byla tehdy nulová státní úroková dotace.

Záměrem MMR je prosadit navrhovanou změnu ještě letos. "Tento návrh by mohl být schválen ještě za činnosti současné vlády, tedy v letním období tohoto roku. Na druhou stranu neschválení této novely nebude mít žádné katastrofální důsledky. Jde maximálně o stovky případů, kterých by se nová legislativa týkala," řekl LN ředitel odboru bytové politiky MMR Pavel Rakouš.

Původní plán podle Rakouše počítal prosadit návrh do konce června, účinnost by pak byla od letošního 1. října. Kvůli výměně vlády je ale možné, že se nepodaří nařízení do konce tohoto měsíce schválit, a tak je podle něj reálné uvažovat o účinnosti do počátku příštího roku.

Podle platné legislativy se výše státní úrokové dotace u hypoték odvíjí od průměrné výše úroků těchto úvěrů v předchozím roce. Pokud tato hodnota spadne pod pět procent, pak dotace v následujícím roce činí nula procent. A to se právě dělo v letech 2005 až 2008. Teprve od letošního února se dotace zase zvýšila na jeden procentní bod. MMR totiž stanovilo za rok 2008 průměrnou úrokovou sazbu na více než 5,6 procenta.

V případě bytu je maximální částka, ze které se procentní bod určuje, 800.000 Kč. U rodinného domu s jednou bytovou jednotkou je limit 1,5 milionů Kč. Nad tyto částky dotaci stát neposkytuje.