King Sturge: V Praze jsou nejdražší byty ve visegrádské čtyřce

Zatímco ještě v roce 2008 vzrostly v Praze podle King Sturge ceny nového bydlení v průměru o 10,5 procenta, v prvním čtvrtletí letošního roku klesly o 5,2 procenta. Situaci na bytovém trhu výrazně ovlivňují změny, ke kterým došlo v oblasti bankovního financování. V uplynulém roce totiž podle odborníků zdražily hypoteční úvěry.

Dlouholetým lídrem středoevropského trhu s byty byla polská Varšava, která ovšem v letošním roce ve středoevropském srovnání klesla až na třetí místo. Za metr čtvereční nového bytu ve Varšavě aktuálně kupující zaplatí přibližně 1870 eur za metr čtvereční. V minulém roce to bylo 2641 eur.

Podobně jako v Česku i v Polsku čelí realitní firmy propadu poptávky po bytech. "Kupující nejen na varšavském rezidenčním trhu čekají na další snížení cen nemovitostí," uvedla realitní odbornice Ewa Rasińská z polské pobočky King Sturge. "Trh de facto zamrzl. Na jedné straně stojí kupující, kteří nechtějí koupit za cenu, kterou developeři nabízí. A na druhé straně developeři, kteří nechtějí snížit ceny, protože doufají, že se situace brzy zlepší. V uplynulých šesti měsících stále častěji sledujeme, že kupující odstupují od již uzavřených smluv," dodala.

Nejnižší průměrná cena nového bydlení je v maďarské Budapešti. Zde je možné aktuálně získat nový byt v průměru za 1400 eur za metr čtvereční. Také v maďarské metropoli poklesly ceny nemovitostí meziročně zhruba o deset procent.