DTZ: Na světovém realitním trhu nastává čas pro výhodné investice

Globální investice do nemovitostí podle konzultantské firmy letos vzrostou o pět procent na 11,4 bilionu dolarů (zhruba 239,3 bilionu Kč). "V České republice meziroční pokles objemu investic do nemovitostí činil v minulém roce 58 procent, DTZ ale zaznamenalo zlepšení již v posledním čtvrtletí roku a tento trend pokračoval i v prvním čtvrtletí roku 2010," uvedla analytička společnosti Lenka Hartmanová.

Za nejatraktivnější evropské trhy považuje DTZ Belgii, Francii a Německo. "Nejpřitažlivějším sektorem je maloobchod se širokou škálou trhů, které nabízejí příležitosti, včetně některých zemí střední a východní Evropy," tvrdí vedoucí výzkumu pro kontinentální Evropu a Blízký Východ DTZ Magali Marton.

Na 151 ze 172 světových trhů, které poradenská společnost sleduje, podle DTZ v současnosti nabízí takzvanou "férovou hodnotu". Loni byl na této úrovni pouze trh v Londýně. "Férovou hodnotou" se rozumí odhadovaná cena nemovitosti zohledňující bezrizikovou míru z investice navýšenou o prémii za dodatečné riziko spojené s držením nemovitosti v dané zemi.

"Pokud jsou skutečné ceny nemovitosti pod úrovní ´fair value´ dané země, doporučuje se nakupovat, pokud jsou ceny nad úrovní fair value, doporučuje se prodávat," uvedli odborníci.

Český trh se podle DTZ nachází v případě obchodních center a nákupních parků pod úrovní "férové hodnoty". To znamená velmi atraktivní výnosy v porovnání s jinými evropskými trhy s prvotřídními nákupními centry. Investoři proto mohou očekávat v Česku míru návratnosti přesahující riziko, doplnila DTZ.

dnv dvd