Stavební spoření - dobrá investice

Stavební spoření mělo v naší republice ke konci září uzavřeno přes 4,67 mil lidí. Což je od konce minulého roku téměř o půl milionů více. Stavební spoření začalo u nás svou  existenci v roce 1993 a od té doby se stalo velmi populární, což dokládá počet lidí, kteří ho mají uzavřeno.

Tabulka: Vývoj smluv o stavebním spoření

Výhodná investice

Stavební spoření vzniklo v době, kdy úrokové sazby byly podstatně vyšší (jak úroky vkladové, tak úvěrové). Stavební spoření bylo výhodné především díky výhodným úvěrům, jejichž úrokové sazby byly kolem 6%, což bylo podstatně méně než u ostatních úvěrových produktů, nevyjímaje hypoteční úvěry. I když se i úroky na vkladech u bank tehdy pohybovaly výše než je tomu nyní, bylo stavební spoření výhodné i jako nástroj zhodnocení peněz.

Výhodnost byla a je dána:

• úroky z vkladů osvobozenými od daně
• a především státní podporou.

Stavební spořitelny jsou nuceny se vyrovnat se současnou situací na trhu, a proto mění podmínky pro nové klienty. Klienti, kteří nyní uzavírají smlouvu mohou získat úvěr sice s nižším úrokem, ale také musí počítat s tím, že stavební spořitelny snižují i úroky z vkladů.

Státní podpora

Stavební spoření patří mezi velmi bezpečné finanční produkty. A díky státní podpoře, která může ročně činit maximálně 4500 Kč, také v současné době mezi nejvýnosnější. Objevují se však tlaky omezit poskytování státní podpory. A to pouze na klienty, kteří budou stavební spoření včetně úvěru využívat na investice do bydlení.
Důvodem je vysoká výše vyplácených státních podpor, která zatěžuje státní rozpočet. I když stavební spoření asi má již svůj nejlepší rok za sebou (v roce 2001 bylo uzavřeno přes 1 370 tis. nových smluv o stavební m spoření) i tak se každoročně výše vyplácené státní podpory zvyšuje. Předpokládá se, že i v následujících  čtyřech letech  by měly příspěvky růst. Zatímco na výplatu státní podpory v příštím roce se předpokládá 11 mld Kč v roce 2006 by to mělo být více než 14 mld Kč. Růst objemu příspěvků by se měl zpomalit, neboť postupně dochází k nasycení trhu a nových smluv už nebude přibývat v tak velkém množství.

Zatím tedy podporu může získat každý pokud si uzavře smlouvu  o stavební spoření a to bez ohledu jak s naspořenými penězi naloží. Jedinou podmínkou pro vyplacení záloh státní podpory je nutnost spořit minimálně pět let. Pokud člověk smlouvu vypoví dříve, o státní podporu přijde. I když každý  může mít uzavřeny dvě nebo i více smluv, pouze na jednu z nich může čerpat státní příspěvek.

Stále je ještě hodně lidí, kteří zvažují uzavření stavebního spoření. Pokud tak učiní ještě letos a vloží na smlouvu 18 tis. Kč + poplatek za uzavření smlouvy mohou získat státní podporu v plné výši tj. 4500 Kč ještě i za letošní rok. Jak potom se stavebním spořením naloží bude záležet zatím pouze na nich - zda k výhodnému spoření nebo k získání úvěru na bydlení.
Pokud hodláte uzavřít stavební spoření pouze na "spoření", projděte si dobře jednotlivé varianty, které stavební spořitelny nabízejí. Některé jsou vhodné především  pro ty, co hodlají čerpat úvěr, jsou u nich totiž nižší úroky z úvěru a tím také úroky z vkladů!