MfD: Centrum Galerie Butovice propadlo nizozemské bance ING

Centrum v Butovicích spravoval australský správce penzijních fondů Babcock & Brown. Loni si spočítal, že nebude schopný splácet úvěr na koupi centra. "Strategie předchozího majitele byla už dále se nezaměřovat na Evropu," řekl listu Rinus Vincenti z ING Real Estate Finance v Nizozemsku, které Butovice nyní patří.

Australané koupili centrum v roce 2005 za 104 milionů eur (asi dvě miliardy korun) od české ING. Zhruba 30 milionů eur předplatili z vlastních prostředků, dalších 74,9 milionu půjčila nizozemská ING Real Estate Finance. První odloženou splátku naplánovanou na říjen 2009 z výnosu z nájmů už australský investor dohromady nedal, píše deník.

Podle MfD investor neplnil ani další podmínky úvěru o přiměřeném zadlužení. Už v roce 2008 podle účetních záznamů klesla hodnota centra pod 50 milionů eur a pro fond bylo zřejmě výhodnější odejít. Pro financující ING to zřejmě znamená, že jí v Butovicích uvázlo minimálně 20 milionů eur (půl miliardy korun). Banka to odmítla komentovat.

Pád Butovic urychlilo především dlouhodobě špatné postavení na trhu, které finanční krize jen zvýraznila. Centrum je sice dostupné autem, ale od frekventované stanice metra je to složitou cestou deset minut chůze. Butovice neměly ani dobrý mix nájemců, na který by zákazníky nalákaly. První patro je dnes poloprázdné až na pár občerstvení. Právě přeměnou občerstvovací zóny chce nyní ING začít Butovice probouzet, napsala dnešní MfD.