Sazby hypoték klesly na 4,33 pct, index nejníže od června 2007

"Největší vliv na pokles Fincetrum Hypoindexu měl tentokrát pokles tříletých fixací, u kterých došlo ke snížení téměř na úroveň pětiletých fixací," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. Podle něj jistou roli v závěrečných měsících roku může hrát snaha některých bank splnit obchodní cíle. "Je otázkou, zda bankám takové nadšení zbude i v lednu, protože cena zdrojů již nemá moc kam klesat a zejména u delších fixací už nyní roste. Banky tedy musí snížením sazeb snižovat marže či revidovat rizikové přirážky," dodal.

Hypoteční banky v předposledním měsíci letošního roku poskytly 4801 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 7,957 miliardy korun. Hodnota v listopadu uzavřených hypoték je přitom třetí nejvyšší v letošním roce. Za 11 měsíců letošního roku banky poskytly hypotéky za 74 miliard. "Se započtením bank, které se odmítají podílet na tvorbě Fincentrum Hypoindexu, je již nyní téměř jisté, že se bankám v letošním roce podaří překonat hranici 80 miliard korun," uvedli autoři indexu. Za celý loňský rok poskytly banky občanům hypoteční úvěry za 73,85 miliardy korun.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS Fincentrum Hypoindex 4,33% 4,80% 4,36% 4,32% 3,28% Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -9 -17 -16 -8 -24 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1657 1644 1735 1561 1859 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6236 6489 6251 6229 5688 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7564 7804 7578 7557 7042 Účelovost úvěrů: Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 66% 73% 53% 67% 52% Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 17% 13% 21% 15% 12% Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 17% 14% 26% 18% 36%

Zdroj: Fincentrum Hypoindex