King Sturge: Kancelářský trh v Praze letos čeká oživení

Nájemce má zatím jistých 35 procent kancelářských ploch, které mají letos vzniknout. Přibližně polovina nových ploch, které se v roce 2011 postaví, vyroste v Praze 8.

"Developerské společnosti, které ve druhé polovině roku 2010 zahájily v Praze spekulativní výstavbu kanceláří, disponují silným finančním zázemím, které jim umožňuje realizovat zmíněné projekty," uvedl vedoucí oddělení kancelářských nemovitostí King Sturge Pavel Skřivánek. Všichni nynější stavitelé využívají především vlastní finanční zdroje, někteří také částečně bankovní financování ze zahraničí. "Vlastní finanční prostředky pochází buď z prodejů dokončených projektů, nebo z příjmů z pronajímaných nemovitostí," dodal Skřivánek.

V Praze bylo na konci roku 2010 celkem 2,7 milionu metrů čtverečních moderních kanceláří. Většina z nich byla v moderních budovách. V prvním čtvrtletí 2011 bylo podle odhadu King Sturge přibližně 13 procent těchto ploch prázdných. Před rokem to bylo 11,8 procenta. V závěru roku se bude neobsazenost pohybovat kolem 12 až 12,5 procenta administrativních ploch.

Kancelářské budovy, které mají být dokončeny v roce 2011: Projekt Plocha v metrech čtverečních Lokalita Způsob výstavby Harfa Office Park 19.600 Praha 9 spekulativně South Point 7300 Praha 4 spekulativně Main Point Karlín 25.700 Praha 8 předpronájem Administrativní centrum Strakonická 3200 Praha 5 spekulativně Keystone 5900 Praha 8 předpronájem Václavské náměstí 9 2300 Praha 1 spekulativně Diamant - Václavské nám. 3 5000 Praha 1 spekulativně Lyra Office Building 6500 Praha 5 spekulativně Futurama Business Park II. Fáze 16.000 Praha 8 spekulativně Qubix - STE 18 11.700 Praha 4 předpronájem

Zdroj: King Sturge