Banky v únoru poskytly o polovinu více hypoték,sazby rostou mírně

Hlavním důvodem zvýšené poptávky po nových úvěrech jsou podle indexu stále ještě rekordně nízké úrokové sazby, velice dobrá dostupnost hypoték a pestrá nabídka cenově zajímavých nemovitostí. "V dalších měsících sice neočekáváme, že by nová produkce rostla podobným tempem, jako v letošním únoru, ale i tak dnes publikovaná čísla vypadají z pohledu bank a hypotečních zprostředkovatelů velice slibně," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Díky konkurenci bank přitom podle ukazatele vzrostly jen velmi mírně úrokové sazby hypoték, a to o 0,06 procentního bodu na 4,26 procenta. Loni v únoru přitom úrokové sazby činily 5,37 procenta. "Pozitivní zprávou je také fakt, že úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték rostou výrazně pomaleji, než jakým tempem se posunují vzhůru sazby uváděné v sazebnících bank," uvedl server.

Hypoteční trh a nabízené úrokové sazby podle Fincentrum Hypoindexu nyní vykazují obrovskou rozkolísanost. Zatímco část bank v čele s Hypoteční bankou, Raiffeisenbank a LBBW Bank rozhodla o navýšení nabízených úrokových sazeb, další velká skupina bank v čele s Českou spořitelnou tento trend odmítla kopírovat a úrokové sazby drží na úrovních z přelomu roku. Některé banky, jako například Wüstenrot hypoteční banka nebo GE Money Bank úrokové sazby dokonce snížily.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS Fincentrum Hypoindex 4,26% 4,61% 4,32% 4,21% 3,35% Změna oproti minulému měsíci (b. p.) 6 6 5 4 -1 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1699 1938 1798 1538 1933 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6196 6393 6232 6170 5723 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7526 7704 7561 7501 7076 Účelovost úvěrů: Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 66% 65% 50% 64% 48% Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 20% 19% 23% 19% 17% Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 14% 16% 27% 17% 35%

Zdroj: Fincentrum Hypoindex