Hypoteční úvěry letí

V České republice působí celkem 9 bank, které mají oprávnění vydávat hypoteční zástavní listy. Banky s tímto oprávněním mohou nabízet a také nabízí hypoteční úvěry klientům.  Loňský rok byl pro hypoteční banky úspěšný. Zatímco od počátku poskytování hypotečních úvěrů bylo do konce roku 2001 poskytnuto 43 810 hypotečních úvěrů fyzickým osobám, v roce 2002 banky fyzickým osobám poskytly 21 002 hypotečních úvěrů, což představuje téměř třetinu všech dosud poskytnutých hypoték těmto osobám.

Hypoteční úvěrování u nás sice nemá dlouhou tradici, ale každým rokem si k němu hledá cestu stále více lidí. Ne všichni dokáží v krátké době naspořit potřebnou sumu peněz na  pořízení vlastního bydlení. Potom se hypoteční úvěr, jako produkt, který je určen přímo k investicím do nemovitostí, stává jednou z možných alternativ, jak získat potřebné chybějící peníze. Rozmachu a oblibě hypoték v poslední době nahrávají především stále se snižující úrokové sazby hypotečních úvěrů. Ale to není jediná věc, která klienty láká. Banky zjistily, že úrokové sazby nejsou vše a že je potřeba vytvářet a nabízet klientům nové produkty, které se zaměřují a jsou určeny pro konkrétní specifickou skupinu lidí.

To co nebylo ještě před nedávnem možné se již stává běžnou záležitostí. Dříve pokud klient chtěl získat úvěr, banky vyžadovaly, aby měl alespoň třicet procent vlastních zdrojů. Dnes je situace jiná: Banky již nabízí produkty, které umožňují hypotékou financovat až 100% investice do nemovitosti. Ovšem ne všechny. Navíc produkty, které toto umožňují, mohou klienti získat pokud splní přísnější podmínky banky (bonita). Také úroky bývají  vyšší.

Nejvíce hypoték banky poskytly v Praze
Nejvíce hypotečních úvěrů bylo v loňském roce poskytnuto podle územního členění v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji, nejméně naopak v Karlovarském kraji a Kraji Vysočina. Zajímavé je také srovnání s průměrnou hrubou mzdou v roce 2002 v těchto regionech viz tabulka níže.

Českomoravská hypoteční banka vydala v uplynulých dnech informace o počtu poskytnutých úvěrů, a to nejen fyzickým osobám, pobočkami v jednotlivých regionech.  I v tomto srovnání jasně vede Praha, následována Královehradeckým a Jihočeským krajem. Naopak nejméně hypotečních úvěrů za první pololetí letošního roku poskytla karlovarská pobočka.

Během prvních tří měsíců letošního roku bylo podle údajů MMR poskytnuto všemi bankami celkem 6318 hypotečních úvěrů fyzickým osobám. Z tohoto počtu ČMHB poskytla 1952 hypotečních úvěrů, následována Českou spořitelnou a Komerční bankou. Tyto tři banky tak v prvním čtvrtletí poskytly fyzickým osobám přes 85 procent všech poskytnutých hypotečních úvěrů.