Lexxus: Ceny bytů našly dno a budou letos stagnovat

"Z dat, která sledují prodeje více než 30 developerských projektů, jež má Lexxus v nabídce, je patrno, že po tříletém období poklesu dosáhly ceny očekávaného dna a podpořeny administrativním navyšováním DPH budou dále růst jen velmi váhavě," uvedl ředitel Lexxusu Peter Višňovský.

Trh jako celek podle šéfa Lexxusu zpomalí kvůli zvýšení spodní sazby daně z přidané hodnoty i celkové hospodářské situaci. "Kdo plánoval nákup nové nemovitosti a chtěl se vyhnout prvnímu navýšení DPH, nakoupil ještě vloni. Právě tito klienti nám budou v roce 2012 scházet," poznamenal Višňovský.

Většina bytů zdražila kvůli zvýšení spodní sazby DPH hned od Nového roku, uváděli velcí stavitelé. Někteří ale současně vyhlásili alespoň na první letošní měsíc akční slevy. Zvláště menší developeři však zvolili vyčkávací taktiku. "Všechny tři bytové projekty v Praze a Brně necháme minimálně do konce ledna 2012 na cenové úrovni loňského roku. Teprve na začátku hlavní realitní sezóny zvážíme, zda do jejich ceny promítneme i zvýšení DPH," řekl ČTK marketingový manažer developerské společnosti Bemett Jan Koubík.

Zdražení nepostihlo také byty, které už stojí, ale marně hledají kupce, uvedl ředitel Lexxusu. "U dokončených projektů s větším množstvím neprodaných bytů nebylo možné cenu navýšit - ležák neprodáte zvýšením ceny," dodal Višňovský.

Navíc ani zvýšení ceníkových cen bytů ještě nemusí znamenat, že se developer s kupujícím nakonec nedohodne na nižší ceně, soudí jednatel společnosti Solo Praha David Raiser. "Ceny novostaveb se oproti konci minulého roku změnily možná v oficiálních cenících realitních kanceláří nebo developerských společností, ale v reálu se nezměnilo nic. Je nemyslitelné, aby developer, který v současné době bojuje o každého zákazníka a útočí na něj ze všech stran nejrůznějšími slevami nebo jinými pobídkami, odradil potenciální zákazníky navýšením kupní ceny," řekl ČTK.

Počet bytů, které se začaly stavět, podle posledních čísel Českého statistického úřadu loni v listopadu meziročně klesl o 10,8 procenta, počet dokončených bytů se snížil o 34,2 procenta.