V pražských Vysočanech vyrůstá nejvyšší bytový dům v Česku

V novostavbě bude celkem 385 bytů, většina z nich bude jednopokojových s kuchyňským koutem o výměře kolem 33 metrů čtverečních. "Důraz na malometrážní byty není žádný krizový scénář, projekt takto chystáme už roky. Cílovou skupinou jsou pro nás například mladí lidé a singles," poznamenal Lederer. Ve vrchních patrech ale budou i velké luxusní mezonety.

Polovinu bytů v projektu dal developer na trh loni na podzim. "Prodeje jdou velmi dobře, nyní máme prodáno kolem 50 bytů," uvedl Lederer. Průměrná cena metru čtverečního u nyní prodávaných bytů činí zhruba 40.000 korun.

"Dalších přibližně 120 bytů ve spodních patrech k prodeji nenabízíme, uvažujeme, že bychom je pronajímali," sdělil stavitel. Ve hře je také možnost, že by tyto jednotky mohly sloužit jako bydlení pro seniory nebo naopak pro vysokoškoláky. Zbývající luxusnější byty ve vyšších patrech dá developer do prodeje letos v létě.

O přízeň kupujících se bude muset developer ve Vysočanech poprat s konkurencí. Nedaleko se nachází bytové projekty například společností AFI Europe, BCD Group nebo Finep.

Výškový dům staví pro developera od loňského podzimu Metrostav, dokončení plánuje na podzim 2013. Stavební práce na tuto dobu znepříjemní cyklistům a chodcům pohyb po vysočanské cyklostezce, nechvalně známé vysokými náklady na výstavbu. U Freyovy ulice v místě, kde cyklisté vjíždí na most, po němž sjíždí k parku u říčky Rokytka, nyní zeje stavební jáma. Uživatelé cyklostezky se tak po dobu výstavby výškové budovy dostanou na druhou stranu jen po provizorních schodech a přes silniční přechod k místu, odkud můžou po cyklostezce pokračovat.

Náklady na zbourání a znovupostavení části cyklostezky vedené přes dnešní staveniště hradí akciová společnost Rezidence Eliška. V jejím čele je Lederer a má v ní většinový podíl.

Lederer je také hlavním majitelem realitní a dražební agentury Gaudí. Spolu se společníky má za sebou v hlavním městě devět středních a menších realitních projektů čítajících kolem 300 bytů. V Praze 5 nyní v lokalitě Na Farkáně a na Dívčích Hradech chystá další projekty. Kromě realitního podnikání provozuje Lederer v hlavním městě na Janáčkově nábřeží též hudební klub Jazz Dock.

Budova ve Vysočanech bude podle dostupných údajů nejvyšším čistě bytovým domem v Česku. Developer ECM plánoval v Praze na Pankráci ještě o kousek vyšší bytovou stavbu s názvem City Epoque, firma se ale nyní nachází v úpadku a snaží se získat od věřitelů souhlas s prodejem projektu. Vůbec nejvyšší budovou v České republice má být rozestavěná AZ Tower v Brně. Z velké části kancelářská budova bude vysoká kolem 110 metrů a má mít 30 nadzemních podlaží.