Velké realitní kanceláře v ČR dál dobývají trh, malých ubývá

"Podíl realitních sítí na trhu neustále roste. Myslím, že neexistují přesné statistiky. Osobně odhaduji, že se na všech transakcích realitních kanceláří mohou podílet až 50 procent," řekl ČTK prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný.

Největší realitní sítí je v Česku RE/MAX, kterému ale zdatně konkuruje například M&M Reality nebo Realitní kancelář Sting. Ambicemi nešetří ani Century 21, stejně jako RE/MAX s kořeny v USA.

"Trh se konsoliduje, skupina několika hráčů se silnou značkou a zpravidla celonárodní působností na něm postupně získává stále vyšší podíl," uvedl výkonný ředitel společnosti Century 21 Bonus Praha Lukáš Brych. "Tento trend je ale patrný už poslední tři roky a bude dále pokračovat, protože počet realitních kanceláří na českém realitním trhu je při velikosti České republiky stále příliš vysoký," dodal ředitel Realitní skupiny Sting Michal Pitucha.

Poslední čísla o počtech realitních kanceláří a jejich zaměstnanců má Český statistický úřad za rok 2010. Už tehdy se počet "realitek" a dalších podobných firem meziročně snížil o pět procent zhruba na 19.000. Počet zaměstnanců v oboru klesl o 11 procent na 17.870 pracovníků. Spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality Miroslav Jonáš odhaduje, že loni počet firem v oboru klesl nejméně o dalších 15 procent.

Z hlediska marží za prodeje a pronájmy nemovitostí k bydlení se trh v roce 2011 snížil zhruba o tři až sedm procent zhruba na pět miliard korun, vyplývá ze studie společnosti MindBridge Consulting, kterou si objednal RE/MAX. "Letos očekáváme zhruba podobný pokles trhu," řekl ČTK prezident RE/MAXu David Krajný.

Zdaleka ne všechny obchody ale zprostředkovávají realitní kanceláře. Počet přímých transakcí sice kvůli větší opatrnosti lidí v krizi klesl, stále ale tvoří necelou polovinu trhu, dodal Krajný.

Právě o tuto část trhu, která dosud zprostředkovatelům nedůvěřuje, svádí "realitky" největší boj. "Největší obchodní příležitostí pro realitní kanceláře vidím uchopení těch klientů, kteří realizují své transakce mimo realitní kanceláře. Zde je velký prostor, který mohou kanceláře zaplnit," uzavřel šéf realitní asociace Novotný.

Vývoj počtu firem a zaměstnanosti v oblasti nemovitostí (zahrnuje zprostředkovatelskou činnost realitních agentur a správu nemovitostí): Rok Počet firem Počet zaměstnaných osob* Počet zaměstnanců 2005 14.370 23.587 16.296 2006 15.731 25.161 17.488 2007 17.085 26.852 18.628 2008 18.897 30.598 21.192 2009 20.061 30.639 20.079 2010 19.019 28.485 17.870

* Zahrnuje zaměstnance, pracující majitele firem, spolupracující členy domácností, pracovníky na dohody o provedení práce a pracovní činnosti přepočítané na plné úvazky

Zdroj: ČSÚ