Pražský kancelářský trh ve druhém čtvrtletí zrychlil pokles

Od dubna do konce června uzavřeli majitelé kancelářských budov smlouvy na 71.100 metrů čtverečních kancelářských ploch. Číslo ale zahrnuje také obnovené smlouvy dosavadních nájemců. Tento typ transakcí tvořil ve druhém čtvrtletí 38 procent z celkové poptávky.

Na konci června bylo v Praze 329.000 metrů čtverečních prázdných kanceláří, což představuje 11,5 procenta z celkové výměry pražských kanceláří. Ve srovnání s předchozím obdobím se neobsazenost mírně snížila. Celkem je v hlavním městě kolem 2,86 milionu metrů čtverečních kanceláří.

Stavitelé dokončili ve druhém čtvrtletí v Praze pět administrativních budov zahrnujících 60.100 metrů čtverečních kanceláří. "Do konce roku 2012 očekáváme dokončení 23.400 metrů čtverečních nových kanceláří, dalších více než 111.000 čtverečních metrů je ve výstavbě s plánovaným dokončením v roce 2013," uvedlo Prague Research Forum.

Za prvotřídní kanceláře v centru metropole platí firmy dlouhodobě měsíčně 20 až 21 eur (507 až 532 Kč) za metr čtvereční.

Vývoj poptávky po moderních kancelářích v Praze: Rok (údaje vždy za 2. čtvrtletí) Pronájmy* (v metrech čtverečních) 2012 71.100 2011 100.513 2010 49.001 2009 55.530 2008 67.985 2007 31.648

* čísla vyjadřují hrubou realizovanou poptávku, která zahrnuje kromě zcela nových pronájmů také obnovené nájemní smlouvy dosavadních nájemců

Zdroj: Jones Lang LaSalle/Prague Research Forum